“中国楼市已经不再具有投资价值”这句话在一定程度上是正确的，尤其是在当前政策环境和市场状况下。然而，这并不意味着所有地区和类型的房地产都失去了投资价值。一些核心城市的核心地段可能仍然具有一定的保值增值潜力，但整体而言，房地产市场的投资回报预期已经显著降低，投资者需要更加谨慎地评估风险和回报。
之所以有这种想法，因为我当年在香港生活的时候，看到很多人是这么操作的，在房价比较高的时候，卖掉自己的房子，拿这个钱去租住，等楼市出现调整的时候，再去买房子。从金融的角度讲，再正常不过。真正支撑一个金融资产的价值，是它的回报。对于房地产来讲，它的投资回报是房租。在北京、上海、深圳这样的一线城市，...
在房地产行业经过近两年的下行后，买房不再是人们普遍认为的对抗通胀的唯一“硬通货”，“房住不炒”正在逐渐成为现实。当投资投机需求逐渐消退，刚需和改善型需求成为主流，楼市未来应该往什么样的方向发展？据记者观察，2023年初以来，部委高层已经多次在高规格会议上表态，强调了房地产“脱虚向实”后的转型方向。1...
会议强调进一步全面深化改革，扩大高水平对外开放，建设现代化产业体系，更好统筹发展和安全，实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，推动科技创新和产业创新融合发展，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击，稳定预期、激发活力，推动经济持续回升向好，不断提高人民生活水平，保持社会和谐稳定，高质量完成“十...
1）当前政策仍以鼓励刚需和改善为主，除一线外，大部分二线城市照顾刚需的工具已将出尽，效果并不理想，后续会有更大更广范围的刺激政策，对楼市投资者的态度，也将从打击，到不鼓励，再到鼓励支持，那个时候才是投资者入场的时机。2）凡事预则立，不预则废。想要获得超额回报，必要有超前思维，必要做超前规划。
冯仑再度研判2024年楼市：给做住宅投资的人两个方向 封面图 | 《无价之宝》剧照 1 问：中原地产研究院统计数据显示，2023年全年房地产政策优化调整累计高达1008次，在2022年历史首次突破1000次后，连续两年维持高位。可以说，2023年楼市利好政策层出不穷，各地打响的「第一枪」此起彼伏。问一个老生常谈的问题，...
过去我们把楼市投资的分界线，划分为一二线和三四线城市，但现在，是“一二线核心城市”与其他。很多中等偏弱的二线城市，比如哈尔滨、太原、石家庄、烟台、南宁等等，唯有学区房还能涨一涨，其他常规商品房投资潜力都异常薄弱。3 现在的局势就是股市的投资范围在扩大，楼市的投资范围在紧缩；股市可能还会打暗牌，楼市就...
无论是自住的刚需,还是资产保值增值的需求,房子都是眼下民众最热衷的投资之一。由于牵扯到巨大的经济利益,每年围绕着房子发生的纠纷层出不穷:深圳某楼盘的业主,明明花了282万买房,结果却变成了20年租期的“长租房”,临沂市某小区的认购业主,倾尽家产全款买了2套期房,却遭遇楼盘烂尾,陷入了开发商的产权纠纷之中...
所以，需要注意的是，当下楼市的投资逻辑确实是彻底变了！这是新时代、新周期给所有置业者出的一道新题。未来，资产重估将有更加清晰的流程和标准，房子越来越多地跟资产的真实价值挂钩。对于置业者而言，以往闭眼盲盒式买房就能保值升值的时代一去不复返了，选房难度加大，更需要谨慎决策。跟着未来趋势走，买入优质...