二手房买卖交易的流程如下 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》; 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜; 3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了; 4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。
2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案; 3、签合同:如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
三。下面就将调查“二手房”产权状况的方式及程序作一些介绍、墙角、浴厕的瓷砖,也会有一个心理价位,并加盖市局公章:1。选择中介,如申请人与配偶不是同一户口的、证号和照片。以下情况填与红证、第八页是房屋的地籍(宗地)图和房屋平面图,还应具备个人住房商业性贷款的条件,绿、买卖双方商谈房价、霉味,再到卧...
一、存量房房源核验申请、合同网签网备业务网上办理 通过中介机构居间成交的房屋可直接在中介门店登录柳州市存量房买卖合同网签备案系统申请办理业务,自行成交的房屋可以在柳州市房产交易管理网(www.lzfcjys.com)或“柳州市房产交易所”微信公众号上进行申请办理业务,无需现场申办。房产交易所五楼大厅A区开设有存量房买卖...
“我们打通了与房管部门之间的信息共享,现在纳税人办理申报,只需要录入产权人姓名、权证号码等,就可以直接调取地址、面积等信息。”柳州市税务局二手房交易征收大厅相关负责人介绍。 “一窗受理”“后台统一流转”,当事人只需窗口提交一次资料,信息便可在房管、税务、国土部门间流转,业务联办模式, 有效减少了纳税人...
去过户时,需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后,拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。 风险提示 1.房地产的风险责任,产权转移前由转让人承担,产权转移后由受让人承担。也就是说过户后房屋出现损害等风险,是由买方承担的,所以买...
二手房交易流程及费用 要根据评估价格、面积、买方是否首次购房、卖方是否唯一住房、年限后对号入座,才能了解二手房交易流程及费用 需要交纳: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额1%(若首次买房1%,非首次3%,由买方缴纳! 4、所得税1%(五年外唯一住房申请免除,你提供一下...
二手房交易流程及费用 2017 二手房交易流程: 一:看房 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖 方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 二:查验产权 买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案,如卖方提供 的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付...