第六类:有纠纷的房子如果中意的房子租客还在合同期内,购买前要确认房东和租客已经协商一致,是重新签订合同还是直接搬走?例如,有些租客已经提前给了一个季度的房租,而房东却没有告知你,在你购买房子后,租客也因为交了房租不愿搬走,而你购买了房子却使用不了。第七类:证件不齐全的房子 在柬埔寨购买任何类型的房产时...
这样的需求放在金边房地产市场有几个选择:新房公寓,二手房公寓,带地别墅。柬埔寨产权法明确外籍人士不能在任何形式的带地产权证上占名,只能购买分契式产权的公寓。而我是中柬组合的家庭,因此不论是公寓还是带地房产都可以直接购买,还能以更的低利率申请住房贷款,只需要注意不同产权之间的区别。其他综合考虑因素:空间...
同时那边基础设施不完善,洪涝灾害比较严重,买的房子被淹总不是投资所希望的。 最重要一点,还有投资安全人生安全,那边可不是国内,黄赌毒,黑社会枪支泛滥,什么事情都有可能发生。 1.柬埔寨GDP增速毫无意义,因为他的体量太小,要希望GDP总量能给居民购买房产上面达到足够的资金量,那还得是一个猴年马月的事情了 2.当地...
当地高脚屋的外墙及地板一般采用竹、木等当地材料制成。这些材料的导热系数都比较小,很大程度上可以隔热。而且由它们制成的墙体、地板会留有很多细小的缝隙,使得整个房子更加通透,更利用通风。在柬埔寨的一些乡村看到的吊脚屋很多都非常简易,屋顶和外墙都只是用简易的铁皮覆盖。要知道,铁的导热系数是远高于木、竹、...
在柬埔寨,外国人可以购买公寓单位,但对于土地的所有权存在一些限制。因此,在购房前,购房者需要咨询专业律师,以确保他们对购房合同和产权问题有充分的了解。此外,购房者还需要注意市场上存在的一些不法行为,选择信誉良好的开发商和经纪人,以确保购房过程的顺利进行。除了价格和法律程序,投资回报也是购房者关注的...
在柬埔寨持有房产,首先最大的开支就是房产税和物业管理费。按照柬埔寨法律规定,房产税每年按财产税率0.1%收取。这意味着,如果你购买了一套房产,你将需要按照房产的市值支付相应比例的税款。这一费用由税务局主管,要求业主在每个纳税年度的1月1日至9月30日申报纳税。而对于物业管理费,柬埔寨公寓的物业管理费一般是0....
近年来,中国投资者疯狂涌入柬埔寨,他们不愁房价涨幅,不忧租金回报,只担心脱手时无人接手,找不到“接盘侠”成了悬在这些中国人头上最大的一朵阴霾。这是因为外国人在柬埔寨只能购买两层以上的公寓,而老一辈的本地人却偏爱祖辈上延续下来的排屋。 事实真的如此吗?柬埔寨人真的不喜欢买公寓吗?
1、柬埔寨房产具有永久产权 2、柬埔寨房价相对便宜,首付较低 3、柬埔寨的公寓、别墅都带装修 4、柬埔寨...
按照Numbeo上的数据,目前柬埔寨金边市中心的公寓均价是2508美元/平米,约合1.6万人民币/平米,各位算算自己的存款能买多少平米。市中心以外市区均价是1302美元/平米,约合8300人民币/平米。柬埔寨的房价收入比是32.54,房价收入比是房价与家庭年收入的比值,房子面积中位数是90平米,房价收入比32.54,就是按照当前...
而一个国家人口在增长、经济在发展,房子的刚性需求将一直存在。 除了以上三个方面,柬埔寨房产还有众多优势,比如政局稳定、鼎盛的人口红利、政府支持等,尤其是在“一带一路”倡议的影响下,中柬两国关系迅速升温,柬埔寨政府针对中国人颁布了众多优惠政策,可以说柬埔寨房产从长远角度来看,绝对是投资置业的好选择。