《协助执行通知书》应明确执行案号(办理解封、续查封,还应明确原查封案号)、拟查(续、解)封不动产基本信息(包括权利人、坐落、不动产权证书号、不动产单元代码等)。最高人民法院将查封登记协助执行需求推送至自然资源部网络查封登记子系统后,自然资源部...
一、应该如何查封不动产 查封不动产的,人民法院应当张贴封条或者公告,并可以提取保存有关财产权证照。 查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权,应当通知有关登记机关办理登记手续。 未办理登记手续的,不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封...
不动产被查封是指由人民法院依法对不动产采取的一种强制措施,通常发生在执行程序中。当被执行人未按照执行通知履行法律文书确定的义务时,人民法院有权对其名下的不动产进行查封,以限制其对该不动产的处分权,确保债权人的合法权益得到保障。法规 一、不动产查封的含义与目的 不动产查封是指人民法院对被执行人占有的不...
专家导读 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条,人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。 不动产的查封期限是多少 一、不动产的查封期限是多少 不动产登记是《中华人民共和国民法典...
不动产查封登记,是不动产登记机构依据人民法院或者其他有权机关的嘱托,依照法定程序作出的以限制登记名义人对该不动产进行处分为目的的登记。它是贯彻查封效力,防止已被查封的不动产被登记名义人再行处分,以致妨害执行或财产保全的效果而进行的一种限制性登记。
“法官，对法院查封不动产有异议，提出执行异议要提交什么材料？”……在执行程序中，不动产的查封与处置是实现申请执行人胜诉权益的关键步骤，也是法院保障执行效果的重要手段。为保证当事人的合法权利得到救济，增进公众对涉不动产执行异议案件的理解，11月15日，通州法院召开涉不动产执行异议案件审查情况新闻通报会，...
首先，查封不动产的效力主要体现在以下几个方面。一是禁止处置。一旦不动产被查封，相关当事人不得擅自处置、转让或者以其他方式改变其权属状态。这是为了确保查封的效力和保护当事人的合法权益。二是限制权利行使。查封不动产后，相关当事人对于该不动产的权利行使将受到限制，例如无法进行抵押、出租等行为。三是保障...
不动产查封登记,是指在不动产登记簿上记载司法机关或者行政机关依法对不动产实施查封的限制措施。这意味着该不动产已被相关部门依法限制处分,通常是因为涉及诉讼、执行或其他法律程序。 具体来说,不动产查封可能基于以下几种情况: 诉讼保全:在民事诉讼过程中,为防止当事人转移、隐匿或毁损财产,法院可以根据申请人的申请...
根据法律的明确规定,公权机关基于一定的事由有权查封登记名义人的不动产,以限制其对该财产的处分。不动产查封虽然具有限制登记名义人处分其不动产的法律效力,但仅对登记名义人之处分行为进行限制并不能实现限制处分的效果。因为在制度层面上,基于法律行为的不动产物权变动未经登记不发生变动效力,只有不动产登记机构对登记...
绝对效力说从保障查封不动产的绝对安全这一角度出发,主张查封是公法上行为,为贯彻禁止债务人处分查封不动产的目的,债务人在查封期间所为的处分行为不发生效力,即使执行债权人撤回强制执行申请或者查封被撤销的,债务人的处分行为也不能变成有效,债务人的抵触处分属于自始的、绝对的且确定的无效。相对效力说则认为,债务人...