它是按复利计算将无穷多个轮伐期的收入和支出全部折现值累加求和得到。由于此法是以资产的潜在收益为基础的，利用林地未来期间的收益来估计林地的价值，并且在估计林地的收益时主要考虑的是林木的收益而未计算其他林产品的价值，因此主要用于同龄林林地资产的评估。公式中有很多地方是估计得出的，存在很多人为因素。例如...
在林业经济范畴中，“林木资产评估” 是一个高频词汇。但它究竟是什么呢？林木资产，也被称作立木资产，用通俗易懂的语言来说，指的是那些依然屹立在林地上，尚未被砍伐放倒的树木，其中既包含充满生命力的活立木，也囊括了枯立木。林木资产评估，旨在精准估算出特定区域内的林木在某一特定时间节点的价值。其应用场景...
将被评估林木资产在未来经营期内各年的净收益按一定的折现率折现为现值,然后累计求和得出林木资产评估价值的方法。 4.收获现值法 利用收获表预测被评估林木资产在主伐时纯收益的折现值,扣除评估后到主伐期间所支出的营林生产成本折现值的差额,作为林木资产评估价值的方法。 5.重置成本法 按现时工价及生产水平,重新...
木材市场价倒算法主要用于成、过熟林的林木资源资产评估，但在一般的收益现值法、林地期望价法、收获现值法中，其林分主伐的预期收获的计算均是采用该法进行，它是森林资源资产评估中最基本的方法。当森林培育与木材生产为同一方时，评估人员应结合评估目的等因素，恰当确定是否扣减木材生产经营利润F。比如：某国有...
在评估林木资产时，将被评估林木资产在未来经营期内各年的净收益按一定的折现率折现为现值，然后累计求和得出林木资产评估价值，为我们的决策提供了有力的支撑和依据。4.收获现值法 利用收获表预测被评估林木资产在主伐时纯收益的折现值，扣除评估后到主伐期间所支出的营林生产成本折现值的差额，作为林木资产评估价值的...
北京中林资产评估有限公司 主要涉及的业务领域有森林资源资产流转价值评估、森林生态服务价值评估、森林景观资源价值评估、征占林地涉及到的林木评估、森林资源资产灭失损失价值评估和林业企业改制、融资、资本运作方面的咨询和设计。 公司具备国家财政部和国家林业局认可的森林资源资产评估专家,可以从事森林资源资产评估业务。
(3)收益净现值法。将被评估林木资产在未来经营期内各年的净收益按一定的折现率折现为现值,然后累计求和得出林木资产评估价值的方法。 (4)收获现值法。利用收获表预测被评估林木资产在主伐时纯收益的折现值,扣除评估后到主伐期间所支出的营林生产成本折现值的差额,作为林木资产评估价值的方法。
森林资源资产评估:用材林林木资产评估方法 胖纸说Alita 2022-07-10 22:20:06 免费咨询 (一)市场法 1.木材市场价倒算法 木材市场价倒算法又叫剩余价值法,它是将被评估林木资产皆伐后所得木材的市场销售总收入,扣除木材生产经营所消耗的成本和合理利润后,剩余价值部分作为林木资产评估值的一种方法。 其计算公式为...
(二)收集评估资料 收集的评估(或核算)资料应包括以下内容: 1.营林生产技术标准及有关成本费用资料; 2.木材生产、销售等有关成本费用资料; 3.当地森林培育、森林采伐和基本建设等方面的技术经济指标; 4.森林培育的账面历史成本资料; 5.评估基准日各种规格的木材、林副产品市场价格,及其销售过程中的税、费征收标准...