期房转现房抵押手续呀,就是说您一开始用住房公积金贷款买了期房,那时候因为房子还没建好,所以只能先办个抵押权预告登记。等房子建好了,能办《不动产权证书》了,您就得去不动产登记中心,把原来的抵押权预告登记转成正式的抵押登记,这样您的房子产权就更明确啦。简单来说,就是把期房的抵押手续转成现房的抵押手续。
期房转现房抵押是指将尚未交付的期房转化为已交付的现房,并以此作为抵押物进行贷款的行为。本文将对期房转现房抵押的法律规定进行梳理,并对实务中遇到的问题进行解析。 一、期房转现房抵押的法律依据 1. 《中华人民共和国担保法》 《担保法》第34条规定:“抵押物应当是债务人或者第三人有权处分的下列财产:(一)...
《城市房地产抵押管理办法》是针对房地产抵押的具体管理规定,对期房转现房抵押的流程、条件等方面作出了详细规定。 二、期房转现房抵押的流程 1. 签订期房转现房抵押合同 购房者与开发商签订期房转现房抵押合同,约定将期房抵押给银行等金融机构,以获得贷款。 2. 办理抵押登记 购房者将期房抵押给金融机构后,应与金融...
期房转现房手续需要: 1,开发商需要提供:房屋所有劝证件商;品房销售合同,商品房交接书;商品房销售发票办证联,纳税联. 2,客户提供:身份证,结婚证(夫妻双方),户口本(单身)原件及复印件;私章(双方);办证费用. 3,银行提供:预购商品房预告登记证或抵押备案证明;抵押变更情况说明;产权交易登记表,抵押设定表;土地等级...
什么是期转现抵押 正常状况下大多数新房都是期房，并不是现房，而期房一般都是无法看到实际房屋的，那么...
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。 三、期房转现房要重新签订抵押合同么? 购买期房对消费者而言,可能面临的风险有延期交房问题,商品房的质量问题,...
4. 原期房抵押贷款利率:[原期房抵押贷款利率] 三、现房抵押贷款情况 1. 现房抵押贷款金额:[现房抵押贷款金额] 2. 现房抵押贷款期限:[现房抵押贷款期限] 3. 现房抵押贷款利率:[现房抵押贷款利率] 四、抵押物情况 1. 抵押物名称:[现房名称] 2. 抵押物地址:[现房地址] 3. 抵押物所有权证编号:[现房所有权证...
公积金期房转现房抵押手续,首先需要满足一定的条件,包括:借款人在公积金贷款申请地工作且申请贷款时公积金处于正常缴存状态;申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满一定月份;申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;申请人同意提供认可的贷款保证方式;申请人及共同申请人除申请转公积金的贷款外没有尚未...
因此,作为贷后管理的一项重要内容,住房公积金贷款期房转现房抵押(以下简称“期转现”)工作就显得日益重要,这是落实担保有效性、防止抵押物悬空的重要方面,也是住房公积金个人住房贷款精细化管理和防控信贷风险的重要内容和本质要求。 一、何谓住房公积金贷款“期转现”...
因此,作为贷后管理的一项重要内容,住房公积金贷款期房转现房抵押(以下简称“期转现”)工作就显得日益重要,这是落实担保有效性、防止抵押物悬空的重要方面,也是住房公积金个人住房贷款精细化管理和防控信贷风险的重要内容和本质要求。 “期房”是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得不动产权证为止所出售的...