有抵押的二手房能买,但买抵押房子的风险很大,不建议购买,抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。 对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押贷款,将抵押房解押就可以销售了,一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。 但是,如消费者购买了抵...
导读:房屋有抵押的二手房是可以买的,但前提也需要获得抵押权人的同意,如果抵押权人不同意就需要通过解押的方式获得房子的所有权,才能由双方来进行交易,如果是被法院查封的房子也可以利用同等价值的钱财把房屋换出来,也是可以买卖的。 一、房屋有抵押的二手房能买吗? 房屋有抵押的二手房能买的;我国《民法典》做出了...
可以购买有抵押的二手房,但需要注意相关风险。 转让行为的有效性:抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,但应当及时通知抵押权人。如果抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人,转让行为可能被视为无效。此外,如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害其抵押权,可以请求抵押人将转让所得的价款提前清偿债务或者提存。 抵押物的...
可以购买有抵押的二手房,但需注意相关风险。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。抵押财产转让的,抵押权不受影响。这意味着,在抵押期间,房产所有权人(抵押人)仍然有权转让其房产。法规 购买抵押二手房的注意事项: 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
可以购买有抵押的二手房,但需要注意相关法律风险和操作流程。 一、法律风险提示 转让行为的有效性:若抵押人(卖家)未通知抵押权人(如银行)或未告知受让人(买家)房产已抵押的情况,该转让行为可能被视为无效。 多重抵押的风险:房产可能存在多重抵押的情况,这会增加交易的复杂性和风险。 退房难度:若交易过程中发现房...
有抵押的二手房能买，但买抵押房子的风险很大，不建议购买，抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了，一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。但是，如消费者购买...
有抵押的二手房可以进行买卖。法律明确的规定了,已经被抵押的房产,经抵押权人同意,可以转让或者出租。也就是说,已经抵押的房地产可以转让,但转让的前提是取得抵押权人的同意。但是,未经抵押权人同意转让抵押财产的,这种转让在法律上无效。同时,购买有抵押权的房地产的购买人也存在法律风险。
在购买有抵押的二手房时，买卖双方需要签订相应的合同，合同中应明确约定有关抵押的情况以及如何处理。如果合同中相关条款模糊或缺乏法律保障，购房者在遇到问题时可能会面临法律纠纷。3. 权利转移风险 一旦交易完成，购房者的产权转移可能会受到影响，尤其是在房主未能及时清偿贷款时，银行可能会介入，甚至强制执行，这将...
有抵押的二手房能买,但买抵押房子的风险很大,不建议购买,抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押贷款,将抵