《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》规定,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失( )为标准适当减少。 A.10% B.20% C.30% D.40% 热门考试 高考 一级建造师 二级建造师 初级经济师 中级经济师 教师资格证 企业法律顾问 注册...
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若 干问题的解释》第十四条规定:面积误差比绝对值在(),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持。 [单选题](2分) A. A 3%以内(含3%) B. B 4%以内(含4%) C. C 5%以内(含5%) D. D 2%以内(含2%) ...
问:最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称商品房买卖合同司法解释)第四条规定的“不可归责于当事人双方的事由”应如何认定?相关知识点: 试题来源: 解析 答:“不可归责于当事人双方的事由”是指双方当事人均无过错而导致商品房买卖合同未能订立的情形。例如,双方当事人...
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 法释〔2003〕7号 中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于2003年3月24日由最高人民法院审判委员会第1267次会议通过。现予公布,自2003年6月1...
为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律,结合民事审判实践,制定本解释。 第一条本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称新《商品房买卖司法解释》)已于2020年12月23日由最高人民法院审判委员会第1823次会议通过,并于2021年1月1日起施行。本文将新《商品房买卖司法解释》与2003年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下...
[解析]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》共28条,已于2003年6月1日起施行。第28条规定,《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件,该解释公布施行后尚在一审、二审阶段的,适用该解释。《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件,在该解...
最高人民法院审判委员会聚焦民法典的适用,坚持对标民法典规定及立法精神,对《最高人民法院关于修改<最高人民法院关于在民事审判工作中适用<中华人民共和国工会法>若干问题的解释>等二十七件民事类司法解释的决定》进行修正,其中包括修改《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称“...
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020修正)》第二十一条规定(以下简称“第21条”):以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提...
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 2003年3月24日由最高人民法院审判委员会第1267次会议通过,根据2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议通过的《最高人民法院关于修改〈最高人民法院关于在民事审判工作中适用<中华人民共和国工会法>若干问题的解释〉等二十七件民事类司...