近年来，从愚园路、张园等历史风貌区域的更新，到“两旧一村”改造在全市范围内推进，上海的城市更新始终在探索“两条腿走路”：关注城市核心区“老家底”的价值提升，更关注整体的居住条件改善。但二者在推进中均面临各自的难题与挑战，都需要“一张蓝图干到底”的科学规划与坚持。漕河泾街道两旧一村改造 “三旧...
城市发展的两条道路,一是通过开发开放空间,二是通过有机更新,而城市更新的核心是人,满足人的现实需求,实现老城功能更新;满足人的文化需求,实现历史文化保护;满足人的情感归属,实现城市记忆留存,这才是有价值的城市更新。 ◆本文信息来源于《人民日报》 ◆转自公众号“文华在线”...
核心地区土地价值寸土寸金,历史保护建筑带着特属于本城市的文化记忆。虽然追赶不上城市现代化、商业化的速度,但自身浓厚的文化和历史价值,使升级更新迫在眉睫。 2021年以来,我国城市更新迎来了新的重要发展机遇期。在全国人大通过的“十四五”规划以及2035远景目标里面,第一次明确地把城市更新写入到了五年规划和远景目标...
因为在郑秉泽看来，城市更新的核心价值就是为了要提高城市竞争力。如何提高？他表示，首先要有高水平的发展，而发展来源于高水平的人才，要吸引和留住他们，那就要提供高水平的生活环境，除了最基本的衣食住行教育医疗等设施，高水平人才更看重文化氛围。我们的城市更新有一项重要任务就是要挖掘和展现它的文化。一系列...
从性能提升方面来看，小米澎湃OS在更新后通常会对系统底层进行优化，提升整体运行速度和响应速度。这意味着无论是打开应用、切换任务还是进行多任务处理，新版本的澎湃OS都能带来更加流畅的使用体验。此外，新版本还可能会对手机的续航能力进行优化，通过智能管理电量和降低功耗，让用户享受更长的续航时间。用户体验方面 ...
重新审视城市更新价值 街区作为城市生命的脉络,同时也是城市文化的发源地。核心地区土地价值寸土寸金,历史保护建筑带着特属于本城市的文化记忆。虽然追赶不上城市现代化、商业化的速度,但自身浓厚的文化和历史价值,使升级更新迫在眉睫。 2021年以来,我国城市更新迎来了新的重要发展机遇期。在全国人大通过的“十四五”规划...
因相关的保护制度不完善，使得该更新项目受到一定限制，难度有所提升。城市更新空间价值探索与思考 城市更新空间价值的内核 城市更新的本质在于存量空间的价值重塑。在城市迭代发展的全过程中，城市更新活动始终与城市的生长、停滞和衰退等运行状态相伴而生。城市更新的对象物（作为客体的“空间”）之于城市更新的主体（...
国资企业在城市更新项目中更偏向长期持有与专业化运营,通过提升资产价值、优化租金收入、提供高品质服务等手段,确保长期、稳定的收益回报。相较于传统开发模式,城市更新股权模式的杠杆使用特征更显稳健,侧重长期价值创造,降低了对短期财务杠杆的过度依赖。 显而易见,城市更新因国资企业的深度参与,使商业地产资产具备了“...
从实践来看，每一个片区的城市更新改造，都意味着这个片区的土地迎来一次新的红利，这个片区未来的规划发展迎来新的发展机遇，通过城市更新，裂变成全新的规划和建筑生态，产生新的价值裂变。天津城投集团积极投身城市更新工作 在把握城市更新演进的时与势下，天津积极有序推进城市更新行动，以城市更新为途径，不断谋求...