普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅不等同于普通住房，两者不能混淆。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。在海南省，普通住宅认定标准为同时具备住宅小区容积率1.0以上（含本数），单套建筑面积144平方米以下（含本数）两个条件。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅...
（一）普通住房 1、住宅小区建筑容积率在1．0（含1．0）以上；2、单套建筑面积在144平方米（含144平方米）以下；3、实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1．2倍以下；4、首次上市的已改房、、安居房、康居房、农民安置住房等具有保障性质的住房，一般均视同普通住宅。（二）非普通住房 1、必须是...
普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一致,划分标准各地可根据实际情况酌情确定。 普通标准住宅:是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限,2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月...
一、什么是普通住房 普通住房不同于普通住宅,它指的是单套住房,而普通住宅指的是整栋的房屋,概念上是不一样的。普通住房有三个特点,它们分别是建筑容积率为1.0以上,单套建筑面积小于144平方米,房产实际成交价格低于同级别土地住房交易价格1.2倍。在房产交易方面,满2年的普通住房可以免征增值税,满5年的家庭唯一住房...
非普通住宅的若满5年了,进行差额征收。非普通住宅若未满5年的,则需全征。 (三)契税:成交价的1%,90平方米以下的普通住宅,若是买方的房屋不是 住房的按成交价3%征收。成交价的1.5%需是90平方米以上144平方米以下普通住宅缴纳的,若经查不是 住房的则按成交价3%征收。144平米及144平方米以上的按3%征收。 (四...
普通住房和非普通住房有什么不同 丰培铭律师 天津东方律师事务所 咨询我 普通住房和非普通住房的区别如下: 1、住宅小区建筑容积率普通住房:住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上; 非普通住房:住宅小区建筑容积率在1.0以下。 2、单套建筑面积普通住房:单套建筑面积在144平方米(含144平方米)以下; 非普通住房:单套建...
法律分析: 普通住房和非普通住房的区别是:实际成交价格普通住宅际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下,非普通住宅实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上;建筑面积普通住宅单套建筑面积
一、调整普通住房标准 自2024年1月1日起，本市享受税收优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：（一）住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；（二）单套住房建筑面积在144平方米（含）以下；（三）5环内住房成交价格在85000元/平方米（含）以下、5-6环住房成交价格在65000元/平方米（含）以下、6环外住房成交...
非普通住房的认定标准主要有以下三点:住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以上;实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅。因此,高层住宅和普通与非普通没有必然的关系,但在实际中,大部分高层住宅都是普通住宅,交易契税按1.5%收取。