“比如上海一套房子现在1000万元左右，相比过去买来的价格，它已经涨了500万元左右。按照过去的非普通住宅标准，涨的要乘以5%的增值税费，也就是25万元。按照新政策，只要房东持有2年，就不需要交这25万元的费用，降低了房东出售二手房的税费成本。”在个人购买住房契税方面，个人购买家庭唯一住房：面积为140平方米及...
其次，这一次政策里说的取消，实际上主要是指增值税和个税部分，以前出售住房缴纳增值税和个人所得税，对普宅和非普宅有不同的要求，现在都取消了，只要购买2年以上的，就免征增值税，只要住了5年以上并且是家庭唯一住房，就免征个人所得税。那就有人会疑惑，就是既然说取消了，为何收取住房契税还要区分多大面积呢。
普通住宅和非普通住宅在使用功能上也有所不同。普通住宅主要用于居住，是给居民提供居住的地方，不用于商业营业。而非普通住宅则可能用于多种用途，如工业、交通、仓储用房；商业、金融和信息用房；医疗卫生、科研用房；文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房；机关事业用房；军事用房等。六、税费之差 在交易税费方...
在二手房交易中，普通住宅与税收优惠直接挂钩，其中主要是增值税。根据北京现行政策规定，普宅与非普宅两者的区别在于，个人出售2年以上的普通住宅，免征增值税；个人出售2年以上的非普通住宅，差额征收增值税。对此，广东省城乡规划院住房政策研究中心研究员李宇嘉分析称，目前，刚需购房者开始转向二手房和保障性住房，或...
按照过去的非普通住宅的标准（房屋出售时），这个500万要乘以5%的这样一个（增值）税费，也就是25万。按照现在这个政策，只要他持有两年，就不需要交刚才讲的增值税，也就是25万的这个费用，他不用交，这个就实实在在地降低了我们房东出售二手房的税费成本。在个人购买住房契税方面，个人购买家庭唯一住房，面积为...
普宅：普通住宅，通常指的是按照国家规定的标准建造的住宅，其面积、价格等符合一般居民的居住需求和购买能力。非普宅：非普通住宅，包括但不限于别墅、高档公寓、商业住宅等，其特点通常是面积较大、价格较高、装修豪华或具有特殊功能。二、市场定位 普宅的市场定位：面向广大中低收入家庭，满足基本居住需求，价格相对...
1. 普宅（普通住宅）：普宅通常是指面向居民个人或家庭居住的住宅，具有居住功能。这些住宅可能是公寓、独立房屋或联排别墅等。普宅的购买和租赁通常面向一般居民，没有特殊限制。2. 非普宅（非普通住宅）：非普宅是指不属于普通住宅范畴的住宅类型，通常具有额外的限制或特殊用途。这些住宅可能包括商业用途的住宅、豪宅...
一、定义与性质普宅，即普通住宅，是指为满足居民基本居住需求而建设的住房。它通常具有较低的土地出让金和房屋价格，面向广大普通居民销售。普宅的主要特点是居住功能强、价格适中、配套设施完善。非普宅则是指除普通住宅以外的其他类型住宅，包括但不限于别墅、公寓、商业住宅等。这些住宅往往具有更高的土地价值和房屋...
“随着普宅与非普宅标准的取消，购房者在选择住房时可以更加注重自身需求，而不必担心因房屋属性不同而导致的税费差异。”高宏宇表示，这将有助于引导合理的住房消费，提升改善型住房需求，并缓解部分城市尤其是一线城市在高端住宅和大户型住宅市场的压力。上海财经大学公共政策与治理研究院副院长田志伟接受证券时报记者采访...
11月13日，财政部、税务总局、住房和城乡建设部联合发布契税、增值税调整新政，为一线城市政策的实施奠定基础。11月18日，上海率先跟进，当日晚间北京也明确取消普宅标准。1500万元原非普宅税费省60多万元 深圳普通住宅标准的推出要追溯到2005年，彼时《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》...