虽然随着房价的逐步攀升，租金回报率有所回落，但海外资金对日本不动产的投资热情并未减弱。根据世邦魏理仕的数据，2015年至2019年海外投资者占到日本房地产投资市场的平均比例为24%，2021年这一比例甚至来到了30%创下了历史新高。由此可见，海外资金是推动本轮日本不动产价格恢复的重要因素。2.2. 宏观政策的持续...
门槛低满足轻重资产选择空间；3、房价公开透明，房东挂牌房屋委托第三方经纪实际评估，放心买卖；4、交易周期短，正常30天左右成交周期，高性价比项目挂牌7日左右成交；5、日本的房屋交易、管理体系健全，全程必须有经纪资质不动产公司和司法书士介入，之后也不用担心房屋管理，可以全权委托房地产公司；6、日本距离...
我相信大部分人刚去日本租房或是首次投资买房都会接触到许多有关不动产的专业名词,类似于1R、1DK、1LDK等等,令人摸不着头脑。在日本房产销售市场则会用数字、英文字母、日语汉字和假名搭在一起表述。尽管日本也运用汉字,但还与片假名等同时运用,许多客户碍于语言不通都对户型平面图表示疑议,因此今儿就为大伙儿逐个...
据日本房地产服务巨头JLL公布的全球城市不动产投资额统计，2023年1~3月日本首都圈的不动产投资额同比增长26%，达到约48亿美元，位居世界第2位，仅次于美国洛杉矶，比2022年同期的第14位大幅上升。对于日本国内整体的不动产投资额，海外投资额为20亿美元，约为上年同期的2倍，占总额的3成，国内投资额为68亿美元，...
在日本不动产交易中,“重要事项说明”是一项非常重要的工作,所有跟该不动产相关的重要信息都会在这份文件中标明,所以辨明其中信息是重中之重。 1)中间省略 首先要介绍是的“中间省略”,简称中省。 什么叫中省呢,简单来讲,不动产公司往往会以低于市场价的优惠价格去市面上收房。有时候就会碰到这边刚和房东谈好收...
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一分钟了解日本房产税费 日本不动产拥有永久产权、租售比高、升值潜力大等诸多亮点,吸引着大量中国的投资者。但最近看到很多留言说想要投资日本房产但总听说“日本房子看着便宜,持有税费很高”之类的传言。 那么日本的房产税真的很高吗? 今天海华伦国际就用数据来告诉你。让你一分钟了解在日本买房税费倒底是多少。
对比全球其他不动产市场,日本的不动产投.资额异军突起‼。 3️⃣2024年上半年,日本房地产🏠投.资额同比增长25%💹。日本shou都圈(东京都、神奈川县、千叶县和琦玉县)的房地产投.资额💵为110.2 亿美元(约合1.6万亿日元),比去年同期增长19%,位居全球各城市房地产之shou🏆。
日本的不动产投资,虽然报酬率可能不如东南亚或其他开发中国家,但日本的社会经济状况非常安定,在可见的未来也不容易遇见例如政变或被他国入侵等状况,是个分散资产风险的好选择。 8. 【优点】日币处于低档 近几年日币跌跌不休,人民币对日币的汇...
在日本每年都要交物业管理费。每套房屋,根据物业公司不同费用也不同,房屋交易时会明确写清。2、修缮积立金: 按字面理解即可,这个钱就是用来维护修整房屋的。每套房屋,根据物业公司不同费用也不同,房屋交易时会有明确写清。3、中介房屋代管服务费: 这项适用于购房用...