无锡市第十六届人民代表大会常务委员会第四十一次会议决定对《无锡市物业管理条例》作如下修改: 一、将第一条中的“物权法”修改为“民法典”。 二、将第二条修改为:“本市行政区域内的物业管理及其监督管理活动,适用本条例。” 三、将第三条第二款修改为:“街道办事处(镇人民政府)应当明确负责物业管理的部门,...
第四条 物业公司需依法取得相应的资质并遵守物业管理相关的法律法规。 第二章 组织机构 第五条 物业公司设立企业管理部门,负责公司内部管理和决策事务,并依法设立业主委员会并按照业主大会决议行事。 第六条 物业公司设立维修部门、清洁部门、保安部门、绿化部门等职能部门,每个部门由专业人员组成,并配备必要的工具和设...
第二条本条例适用于无锡市行政区域内的各类住宅小区、商业综合体等物业管理范围。 第三条物业管理应遵循公开、公正、公平的原则,依法行使物业管理权力,加强与业主的沟通与合作,推动社区自治,提升物业服务品质。 第二章物业管理机构 第四条物业管理机构应当依法取得相关资质,具备良好的信誉和服务能力,并按照合同约定提供...
《无锡市物业管理办法》在2005.12.26由无锡市人民政府颁布。办法全文 第一章 总则 第一条 为规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》和《江苏省物业管理条例》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条 本办法适用于本市行政区域内物业管理活动。新建...
为进一步完善物业管理服务体系,规范物业管理行为,优化物业服务环境,无锡市人大常务委员会决定修订《无锡市物业管理条例》。新修订的《无锡市物业管理条例》已经江苏省人大常务委员会批准,自2022年1月1日起施行。 2015年9月,《无锡市物业管理条例》(以下简称...
无锡市物业管理条例 (2015年4月29日无锡市第十五届人民代表大会常务委员会第二十三次会议制定2015年5月29日江苏省第十二届人民代表大会常务委员会第十六次会议批准) 第一章总则 第一条为了规范物业管理活动,维护物业管理各方的合法权益,营造良好的居住和工作环境,促进和谐社区建设,根据《中华人民共和国物权法》、国务...
无锡市物业管理条例是无锡市政府为了规范物业管理活动,维护业主、物业服务企业和其他管理人的合法权益,促进物业管理行业的发展而制定的一项重要法规。该条例适用于无锡市行政区域内物业的管理活动,包括住宅小区、商厦、写字楼、办公楼、工业园区等各类物业。为了实现物业管理的高效化和规范化,条例明确规定了业主大会和业主委...
无锡市物业管理条例(全文) 建设单位在组织竣工验收时,应当通知市、县级市物业管理行政主管部门参加。 物业服务用房的用途不得擅自变更。 第二十八条 物业服务企业承接物业时,应当对物业共用部分、共用设施设备按照规定程序进行查验,查验后应当与建设单位签订承接查验协议,办理物业交接手续;对发现的工程质量问题和其他不利于...
无锡市物业管理条例主要包括以下内容: 1.关于物业管理的基本原则和目标:明确物业管理的法律地位,维护业主和居民的合法权益,促进社区和谐发展。 2.物业管理组织形式:规定了不同类型的物业管理组织形式,如物业公司、业主委员会等,并明确了各种组织形式的职责和权益。 3.物业管理费用的收取和使用:明确物业管理费用的收取标...