所以说，当无证房屋无证房屋遇上拆迁时，在一定程度上来讲，对拥有无证房屋的被征收人也是非常不利的。虽然说在拆迁之前住的安然无恙，也没有被相关部门给认定为违法建筑，给予处罚，但只要遇上拆迁，这类房屋基本上逃不过被相关部门认定为违法建筑的命运，尤其是在补偿不合理而拒绝签订补偿安置协议的情况下。个别征...
由此可知，无证房屋是一个社会范畴、历史概念，而违法建筑是法律概念，两者并不能画等号。无证房屋不等于违章建筑。根据最高院相关判例，无证房在以下三种情况下可以获得全额补偿：一是历史存留的房屋，法律上有法不溯及以往的原则，这是我国法律制度基本原则之一，也可以扩充至行政时效原则，我们必须结合建筑物形成时法律...
1、无证建筑:处于性质不明确的状态,此时既不属于违章建筑,也不属于合法建筑,因此不能一概以违章建筑而论处。 2、违章建筑:经政府及其相关部门调查处理作出最终认定,此时便可从该认定中初步得知该建筑物的性质是否合法。若是对该认定不服,该建筑物的拥有者还可以提起行政复议或行政诉讼,通过法律程序改变建筑物性质认...
通常情况下,有证房屋和无房屋在遇上拆迁时是完全不一样的,其最大的区别就是有证房屋可以获得合理、公平的补偿,而无证房屋则会被相关部门认定为违法建筑,且以违建名义不予任何的补偿。 所以,在一定程度上来讲,当无证房屋无证房屋遇上拆迁时,对拥有无...
对于无证房屋、未办理审批手续的房屋的认定，我国法律法规上有明确的规定。相关部门在违法建设行为整治中，或是在土地征收、房屋征收中发现存在无证房屋、未办理审批手续的房屋时，首先其是不可以仅以有无或无证，或是仅凭卫星航拍图就来认定房屋是否是违法建筑或是合法建筑的。一般对违法建筑的认定，需要严格按照以下几...
首先,房屋是不是违法建筑不能仅凭有证或无证来认定 从实践过程中来看,房屋无证的情况可能是多种因素造成的,所以,相关部门在对房屋进行认定的时候,需要结合房屋本身的情况来进行认定,不能仅凭房屋有没有产权证或是航拍图进行认定,否则就侵害了被征收人的权益。
无证建筑并不等同于违章建筑。虽然《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国城乡规划法》规定,未取得施工许可证或者未按照规划许可证规定进行建设的行为是违法的,会受到相应的处罚,但这并不意味着所有无证建筑都是违章建筑。法规 一、无证建筑的定义 无证建筑通常指的是没有取得相关建设许可证或规划许可证的建筑。
无证房屋是日常民众常用的一个词语,一般指没有房屋所有权证的房屋。 无证房并非法律概念,其本身含义不明,外延比较模糊,究竟什么是无证房并没有标准答案。 二、无证建筑和违章建筑能否划等号? 违章建筑是指违反法律、法规在城市规划区内,没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑,或者是采取...
一、违法占用耕地的建筑 根据《土地管理法》我国土地分为农用地、建设用地、未利用地，如果未改变农用地的用途，在耕地上直接建设属于违法建筑。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《土地管理法》规定办理农用地转用审批手续...
南都讯 记者刘继贤 南都记者从中山市住房和城乡建设局官网了解到，近日，该局曝光3宗2024年建筑市场违法行为典型案例。案例一某智造产业园工业厂房F1工程未取得施工许可证擅自施工案 基本案情 林某礼于2023年2月23日取得中山市大涌镇某智造产业园工业厂房F1工程《建设工程规划许可证》，后与利某建设科技集团（广东）...