综上所述,无中介费是否合法取决于具体的情况。如果双方没有签订中介合同或者中介人未提供服务,那么无中介费是合法的。但如果双方签订了中介合同且中介人提供了服务,委托人应当支付中介费。在特殊情况下,如中介人存在故意隐瞒或提供虚假情况等违约行为,委托人无需支付中介费并有权要求赔偿。参考法规 《中华人民共和国民...
专家分析：之所以短时间内挂牌房源激增，主要原因是，房东和购房人可以实现直接交易，免去中介费。记者了解到：在杭州，中介费按房屋成交总价乘以费率来计算，不同中介公司的费率和具体计算方法有所差异。浙江杭州房产经纪人 曹世聪：成交价100万元以内的中介费点数是3个点，成交价100万以上的部分按2个点收取。实际收取...
“月湖公园，马栏山，绿地V岛。复式一房1200元/月。押一付一，可短租。房东直租，无中介费，交通便利，拎包入住。”日前，记者在一知名公共平台上刷到一张写有上述字句的招租图片，图片发布者称，通过她所服务的平台租房，不要中介费。真有这样的好事?记者对此展开了调查。承诺：租房不要中介费，但需先向平台交...
新房无中介费是因为开发商直接销售，无需通过中介进行交易。详细解释如下：一、开发商直接销售 对于新房，开发商是直接的房源提供者。他们拥有完整的销售团队和营销策略，可以直接面对潜在客户推销房屋。因此，在这一环节中，无需借助第三方中介机构来完成交易，自然就无需支付中介费用。二、减少成本，提高竞...
无中介费的背后 二房东或包租公司:无中介费的房子,往往是由二房东或包租公司经营的。 各种杂费:虽然不收中介费,但可能会有维修费、管理费等各种名义的杂费,少则按月收,多则第一次付房租就要交一年的管理费。 预存费用:有些包租公司会要求预存水费、电费、燃气费,这些费用不是交给物业、国家电网或燃气公司,而是...
例如,合同中应明确中介费的收取方式和比例,以及违约责任和纠纷解决方式。此外,消费者还需要了解中介公司的业务范围和服务领域,以确保他们能够提供符合自己需求的服务。总的来说,虽然无中介费的服务听起来诱人,但并不意味着它一定是可信的。消费者在选择第三方服务提供者时,仍需要谨慎评估其服务和信誉,以确保交易的...
📌 Wellcee:这个平台宣传无中介,房东直租和转租的房源都有。点进房东主页,一般只能看到1-2个房源。虽然房源不多,但在小城市和其他平台相比还算可以。📌 六六找房:这里的房源既有房东直租,也有中介合作。房源不多,需要仔细辨别。📌 我爱我家:虽然有中介,但相对正规,房源真实,套路少。中介费较贵,但有议价...
无中介费一般分为两种:真正的无中介费、虚假的无中介费 【真正的无中介费,只存在于房东直租】 房东直租即租户与房东直接联系,一切敲定以后,中途没有任何人员介入,租户直接和房东签合同。 房东把房子代理给中介还要支付至少一个月的空置期,一年只能收11月的房租,和你直租一年可以收12个月房租,房东自己也是很乐意...
这其中肯定有问题。而另一种就是房东直租的，这种房子就不需要中介费。因此，这是租房子的首选，但是...
网费:据说每户平坦20元网费(目前移动号网是免费办理,只有初装费200元,这部分如果你上网,就得缴纳) 如下图:我在租房过程中,没有中介费用,但是有管理费。 五、总结 通过了解中介租房的无中介费内幕,我们可以知道中介(或者托管物业)是去中心化的方式谈中介费用的。然而,在租房过程中仍需注意核实避免进行托管和群租...