1. 税收政策方面：增值税：过去出售持有两年以上的非普通住房，需要缴纳房价差额的 5% 增值税，取消标准后，出售持有 2 年及以上的住房将不再需要缴纳增值税。这大大降低了房东的售房成本，例如某人 2014 年曾购置一套 600 万元的住房，到 2024 年该住房价格为 1000 万元，取消标准后可减少约 20 万元的增值税...
第四，房票不会吹高房价，同时也能缓解房价恶性下跌的局面。所以从目前来看，采用房票制度是有很强的针对性的。显然房票制度对去库存的作用是更大一些，同时能带动日益干涸的建筑相关产业链。不过房票对房价的拉升作用不大。所以本轮房产新政目标是去库存，房价稳定并不是其主要目的。我们接下来再从负面的角度来解读...
北京二手房价首次转涨 从2024年6月二手住宅房价指数来看，70城二手房价格环比扭转全跌局面，环比上涨城市个数增至4个，其余66城环比下跌；6月70城平均环比为-0.85%，上涨城市平均涨幅0.27%。关荣雪表示，受新政持续发酵的带动，6月二手房价格也出现边际改善迹象，价格上涨城市个数打破“0”局面，不过价格恢复情况...
国家统计局对70个大中城市在10月开展的月度房价问卷调查显示，预期未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比继续提升，分别为75.9%和60.4%，分别比上月提高17.6个和15.0个百分点。11月13日 财政部等3部门发布公告 明确多项支持房地产市场 发展的税收优惠政策 自2024年12月1日起...
对于房价是否会上涨的问题，丁建刚认为，理论上取不取消公摊面积和房价没有必然的联系。“现在的计价体系是建筑面积。如果取消公摊面积，那么整个体系会转为使用面积，或者套内面积。市场价格不会因为取消或不取消公摊面积而发生一个断裂函数的变化，主要还是由市场供求关系，投资热度，和人们对未来的预期决定的。”重庆23...
国家重磅出击：税收新政引爆楼市变局，2025房价或迎历史大拐点 在中国经济发展的关键时期，房地产市场再次成为政策聚焦的重点。近期国家密集出台的一系列政策举措，尤其是即将推出的房地产税收新规，正在推动房地产市场走向重大转折。作为一名深耕房地产市场多年的观察者，笔者认为这一轮政策组合拳将重塑中国楼市格局。纵观...
2024年4月29日起，成都全面取消了住房交易的购房资格审核，这一决策无疑将对市场产生深远影响。首先，市场的流动性将得到极大提升，更多的购房者将有机会进入市场。其次，全面取消限购可能会在短期内刺激需求，推动房价上涨。但长期来看，市场供需关系和宏观经济环境将是影响房价的关键因素。成都的这一决策并非孤立现象。
但这一次，我跟刚才严总的观点是一致，这次不会采取这个策略，不会采取所谓的通过涨价的方式拉动大家入场。如果只是通过涨价的方式，那相对来说操作又回到原来的老路上面，后面还是要打压房价。现在比较重要的不是通过涨价去库存，而是通过稳价格来达到市场去库存的这个效果，而且是定向的去库存。这里我要提一个词——...
根据最新数据显示，2023年全国商品房销售面积同比增长6.5%，销售额同比增长10.8%。这一数据表明，房地产市场正在逐步回暖。而据专家预测，随着各项政策的落实，2024年房价将有望迎来新一轮上涨。面对这一趋势，我们不禁要问：新政能否真正遏制房价上涨？对于像我这样的老百姓来说，房价上涨意味着什么？我们又该如何...