2，新房贷 新房贷的利率则是根据当前的市场利率和政策来确定的。当前政策利率处于下行周期，新发放的住房...
2024年最新的房贷利率: 住宅首套:利率3.00%(首付15%) 住宅二套:利率3.45%(首付25%) 公积金首套利率2.85%(首付20%) 公积金二套利率3.325%(首付25%)
贷款利率政策下限 下调个人住房公积金贷款利率 0.25个百分点 调整个人住房贷款 最低首付款比例 ↓↓↓ 一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。二、自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和...
存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款或协商变更合同约定的利率水平。对于符合条件的存量住房贷款，借款人申请降低利率有两种途径，一是以“新”换“旧”，向银行申请“新贷款”置换“旧房贷”，二是跟银行协商变更原来的利率水平。具体...
11月1日是一个的关键时间点。根据央行9月底发布的相关公告,2024年11月1日起,存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时,借款人可与银行自主协商、动态调整存量房贷利率。此外,11月1日起,满足条件的借款人可以按一定规则,与银行自主协商,通过新发放贷...
在房贷方面,将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是: 引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。 将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。 【导语】:国务院新闻办公室9月24日上午举行新闻发布会,中国人民银行...
了解最新的房贷政策和限购政策后，购房者需要根据以下几个方面判断自己是否符合贷款和限购条件：1. 信用记录 首先，检查个人信用记录是申请房贷的重要前提。良好的信用记录不仅能够提高贷款申请的通过率，还可能获得更优惠的贷款利率。购房者可以通过中国人民银行征信中心或各大银行查询个人信用报告。2. 首付款准备 根据新...
政策出台后,各地也是积极调整住房信贷政策,根据贝壳研究院数据显示,2024年5月百城首套主流房贷利率平均为3.45%,二套主流房贷利率平均为3.90%,而且目前还在继续下行。 房贷利率下调,对于买房人是实实在在的好处,带来持有成本和月供压力的降低。但事情具有两面性,伴随着新增房贷利率的不断下调,新发放房贷利率与存量房贷利...
首套存量房贷业主估计又得难受了，毕竟刚刚降了10bp，跟新利率距离拉近，这没几天又拉远了。我们以30年期，贷款200万，等额本息为例，看看其中差距：利率3.3%，月供8,759.10元，利息1,153,277.56元；利率3.1%，月供8,540.33元，利息1,074,518.07元；利率3.0%，月供8,432.08元，利息1,035,549.04元...
再次聚焦西安房贷利率，我们对此摸底了多家银行对于最新房贷利率的变化。通过统计发现，除了四大行的中国银行、建设银行、工商银行、农业银行以外的北京银行等10家银行，多数银行的首套利率普遍执行3.45%（LPR-40BP）；二套利率为3.8%（LPR-5BP）。公积金方面，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.35%和2...