1、查询房屋证件。买新房需要查看开发商是否具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《房屋销售(预售)许可证》。 2、交定金锁定房源。确定购买后,新房一般需要先交定金签订购合同,锁定所购买的房源。 3、签合同。交定金之后一般是7日内,购房者到售楼处...
新房交付手续与操作程序如下:开发商将向购房者发出交付通知,以确认购房者的身份;在收到通知后,购房者有权要求开发商出示并交付住宅质量保证书以及住宅使用说明书;随后,购房者需前往新房进行实地查验,以确保房屋内部不存在任何形式的瑕疵或缺陷;在完成上述步骤之后,购房者应仔细阅读并签署房屋验收交接表;在此基础上,应...
购买新房后,需要办理的手续主要包括签订购房合同、支付房款、交付房屋、办理不动产权证等步骤。 一、签订购房合同 在选定房源后,与开发商签订购房合同。购房合同应明确双方的权利和义务,包括房屋的位置、面积、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要条款。签订合同前,务必仔细阅读合同条款,并确保理解其含义。 二、支...
买新房需要的手续: 1、买新房需要准备以下的材料:定金协议、买卖合同、抵押合同、身份证、结婚证、户口簿、小孩的出生证明以及公积金账号。 2、购买新房需要确认符合买房的条件:是否是首套房屋,并且还要确认银行资信好不好。选择的贷款方式是公积金贷款、商业贷款还是组合贷款。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产...
一、新房买了以后要办理哪些手续 1.确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。 根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为...
新房手续办理流程主要包括以下几个步骤: 一、准备相关材料 购房合同或协议书:与开发商或卖方签订的购房合同或协议书,证明购房事实和双方权益。 身份证明:购房人的身份证、户口本等有效身份证件。 婚姻状况证明:如结婚证、离婚证等,以证明购房人的婚姻状况。 付款凭证:如银行转账记录、收据等,证明购房款项已支付。 二...
本文介绍新房购买,因为我买的是现楼,如果是期房,也大部分手续都一样,只是收楼才能拿到房产证 1、签订认购书(当天) 带资料:身份证原件,定金 注意:定金一般2万,给越少越好 2、贷款初审(服务费1500,提交资料后,审批时间大概两个星期), 由楼盘律所帮忙办理,注意要明确三个东西 ...
一、新房收房手续及流程 新房收房流程如下：1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》，并由开发商加以说明。3、业主对新房做综合验收。...
具体手续我们看下文。 如果是1手新房, 1,你需要带你的身份证,户口本,以及首付款去开发商那里签定购房手续. 2,如果你需要贷款买这套房子,那么你还需要开发商去银行进行信用审评,合格之后签定贷款合同,同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续(如果你是已婚人士需要配偶到场签字,如果未婚或离异,那么需要户口所在部门...
购买新房是一个重要的决定,涉及多个法律和行政手续。以下是购买新房时需要办理的主要手续,以确保整个过程顺利进行。 1. 签订购房合同 首先,购房者需要与开发商签订正式的购房合同。这份合同应详细列明房屋的具体信息、价格、付款方式、交房日期等关键条款。购房者在签订前应仔细阅读并理解所有条款,必要时可寻求法律咨询...