在广州，11月7日起，新增房贷利率统一调整为最低3%。南都湾财社记者了解到，今年以来，广东新发放个人住房贷款利率已降至历史低位，且低于全国平均水平。部分银行综合考虑经营成本、市场供需等因素，合理确定新发放房贷利率，是基于市场环境、经营稳健性等方面做出的市场化决策。各银行在经历过“价格内卷”之后，也在慢慢...
二、第一套房贷结清后新增房贷的处理 如果纳税人第一套住房的贷款已经结清,并且随后又购买了新的住房并申请了贷款,那么这套新住房的贷款利息将不能作为个税专项附加扣除。 纳税人在进行个税申报时,应确保只申报符合扣除条件的首套住房贷款利息。如果之前已经填报了首套住房贷款利息扣除信息,但现在首套住房贷款已经结清,...
新增房贷是指新申请的住房贷款。详细解释如下：新增房贷，顾名思义，指的是个人或企业新申请的住房贷款。这种贷款主要用于购买住房或其他与住房相关的活动，如房屋装修等。随着房地产市场的繁荣和发展，购房需求持续增长，新增房贷成为了许多人实现住房梦想的重要途径。从贷款人的角度来看，新增房贷是一种信贷...
选择“扣除信息查询”; 找到已填报的房贷利息信息,点击进入; 点击左下角的“作废”,并选择作废原因为“其他原因作废”; 确认作废后,房贷信息显示为已作废状态。 二、新增房贷的操作 在您新增房贷后,如果符合首套房贷利息扣除的条件,您可以继续享受个税申报中的房贷利息扣除。但请注意,根据《办法》规定,纳税人只...
11月6日，南都·湾财社记者从广州多家银行获悉，11月7日起，新增房贷利率统一调整为最低3%。也有国有行支行表示，昨天开始新增房贷利率就已经调整为不低于3%。南都·湾财社记者采访了解到，今年以来，广东新发放个人住房贷款利率已降至历史低位，且低于全国平均水平。部分银行综合考虑经营成本、市场供需等因素，合理确定...
广州房贷利率再生变动。市场消息称，该地新增房贷利率将于11月7日上调至3%。“确实有此事。”广州的银行业人士回应。广州某银行房贷经理表示，在新增房贷利率方面，3%有可能是下限，在此基础上有望继续小幅上涨。当下广州首套房利率多在2.85%-2.9%。由于个人房贷利率与5年期以上LPR（贷款市场报价利率）息息相关，...
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，广州是当前楼市回稳态势下首个上调房贷利率下限的城市，做法有一定的风向标意义。此次新增房贷利率上调源于公积金贷款利率和房贷利率产生倒挂，应理解为房贷利率基本“见底”，不能理解为政策收紧，由于涉及房贷利率反向操作，政策解读和预期引导需进一步加强。58安居客研究院院长张波...
存量房贷利率下调呼声起 自5月17日房贷新政发布以来，多地购房门槛大幅下调，力度空前优惠，首套房贷利率下限基本降至3.25%至3.5%区间，二套房贷利率也多数进入“3”时代。与此同时，高加点的存量房贷与新增住房贷款之间的利差也进一步拉大。存量房贷利率降不降？社交平台上呼声渐起。日前，已有地方对此作出回应。
不久之前，央行公布了金融统计数据：5月份新增房贷是514亿（主要是居民中长期贷款）。而今年5月份新增房贷数据，与2020年5月新增房贷4662亿相比，大跌近90%。事实上，新增房贷一直处于下跌趋势之中。2021年5月新增房贷是4426亿，2022年5月新增房贷2888亿，2023年5月是1684亿，2024年5月份新增房贷514亿。5月份新增...
但是长此以往的现象貌似要被打破了，根据央行公布的金融数据显示，新增房贷跟同期相比大跌近90%，5月新增房贷只有514亿元，很多人都不买房了，难道是大家都选择躺平了吗？有几点原因很现实。第一，按揭还款压力大，房贷利率虽然在降低，从另一个层面来说购房成本在降低，但是购房按揭贷款周期短则十年二十年，长则30年...