广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，之所以频频诞生“新地王”，一方面，是年度土地出让金完成比例较低，甚至都未完成一半，需要在年底冲刺；另一方面，拿地的企业都是今年销售业绩排名靠前的央国企，他们基本都完成了今年的销售任务，迫切需要补库存以为明年考虑。李宇嘉指出，从企业的经营逻辑来看，今年以来，...
搬来一所好学校，来帮新地王撑一撑场子，一点都不过分。逻辑很清晰了，别墅洋房拉品质，高层小户型卖教育，又是在卷王浦东，确实不愁卖。最后，这里面有一个疑惑点是，这里是浦发的大本营，为何最终竞得的是华润越秀中能建的联合体？或者说，这次土拍背后的神秘力量，强行托底？新杨思的二手市场 既然这里的新房...
在整个竞拍过程中，最引人注目的是竞价节奏。295轮的报价，平均下来差不多每25秒就有一次加价。从126.5亿的起拍价一路飙升到185.12亿，每一轮加价都让现场的气氛更加紧张。招商蛇口虽然最终没能拿下这块地，但其竞价的积极程度也说明了这块地的价值。深圳作为中国房地产市场的风向标之一，其土地市场的变化总是受...
另一个诞生新地王的城市，也在广东。12月14日，东莞一宗不限价宅地经过6家房企多达140轮竞价后，由保利发展以18.099亿元总价竞得，溢价率30%，折合楼面地价29241元/平方米，打破了当地楼面地价纪录。恢复“价高者得”规则后，诞生地王最多的城市，当属成都。12月12日，成都同一场土拍中，一口气拍出了三个...
所以，这块地王的意义完全不一般，它重新点燃了中国楼市的信心！绿城拿下的这块地王位于徐汇滨江板块，溢价30%封顶。最终楼面价13.1万元/方，超越融信万科10.02万元/方拿地的静安路项目中兴路壹号，成为全国新晋单价地王。周边中能建徐汇滨江项目联动价为14.3万元/方。这块绿城拿下的新地，面粉价格已经接近在售...
3月，绿城集团以18.22%、42.05%的溢价率拍得了苏州两块商品住房用地，其中一块以 65022 元/平方米的成交楼面价成为苏州和江苏省“新地王”。尽管“地王”的诞生有地块稀缺性的偶然因素，但接连高价拍地也体现了开发商对苏州楼市复苏的信心。3月25日，绿城集团在业绩发布会上就表示，楼市复苏会在核心城市上...
126.5亿！深圳新地王将诞生：建筑限高250米，低层豪宅景观或受遮挡 乐居新媒体吴文婷 深圳湾即将诞生全国总价地王。11月2日，深圳公共资源交易中心发布土地出让公告，位于南山粤海街道的T107-0107地块挂牌出让，土地用途为二类居住用地、商业用地及道路用地，起拍价126.52亿元，挂牌期自2024年11月22日至2024年12月2...
88亿+，广州“新地王”登场 他，来了！来自@广州日报的消息，今天，广州将正式挂出天河临江大道北侧 AT080722地块（南方面粉厂）。地块起拍总价881509万元，体量17.56万方，折合楼面价50211元/平。周一才开完推介会，周三就挂牌，速度确实没得说。很明显，就是要赶在国庆之前把地卖了。拉信心，拉预期，救土拍...
2024年6月20日，备受瞩目的崂山“新地王”以单价39516元/㎡，总价约188698万元成交，刷新崂山前海土地价格新高。王家村地块位于崂山区金家岭街道午山片区，占地约32.6亩，容积率约2.2。地块占位崂山前海，周边交通、教育、商业、医疗等生活配套齐全，地理位置如此得天独厚，其“含金量”可想而知，也难怪官方推介中...
如今，钱二这宗核心区宅地打破了凤起潮鸣维持了8年之久的楼面价纪录，成为新一轮的“王者”。2 据了解，参拍这宗地的房企有绿城、滨江、华润、保利、越秀、建杭、中海，大部分都是在钱江新城、钱二开发过项目的“老司机”。限房价，不限地价，这么多房企为何还愿意以高代价拿下？地块位置相当核心，是钱二板块...