尽管宏观经济存在不确定性,新加坡上市的写字楼类房地产投资信托基金(S-REITs)在2025年第一季度表现出较强的韧性,这主要得益于正向续约租金调整率、入驻率稳定以及对优质写字楼空间的持续需求。 拥有新加坡写字楼资产敞口的六只S-REITs—凯德综合商业信托(CICT)、丰树泛亚商业信托(MPACT)、新达信托、吉宝房地产信托、华联
新加坡市场上规模最大的多元化S-REITs在年初迄今表现出色。截至3月13日,10只多元化的S-REITs的平均股息收益率为7.6%,该子板块在整个S-REIT市场中表现领先。 多元化房地产投资信托基金(REITs)是新加坡REIT市场中占比最大的部分,其中超过四分之一的交投活跃柜台持有横跨多个子板块的投资组合。采取多元化策略的10只S-RE...
截至2023年3月31日,在新加坡上市的五只信托的平均资产负债率为39%。 iEdge大华亚太绿色REIT指数新纳入三只S-REITs。大华亚太绿色房地产投资信托交易所买卖基金(UOB APAC Green REIT ETF)提供亚太地区高收益房地产投资信托的投资组合,并以全球房地产可持续评估体系(GRESB)为基础,重点关注环境绩效。该REIT ETF追踪由50...
以某国内零售巨头为例，其通过“BVI控股→新加坡SPV→境内WFOE（外商独资企业）”三层架构，仅用6个月便完成资产打包，成功登陆新交所。关键步骤包括：选定具备资质的基金管理人、设立信托契约，以及通过新加坡金管局（MAS）和交易所的双重审核。值得注意的是，新加坡允许REITs以“无盈利历史”申请上市，只要资产规模达标...
拥有新加坡写字楼资产的新加坡房地产投资信托(S-REITs)报告称录得了续约租金调整率的增长和入驻率的提升。 拥有新加坡写字楼资产的S-REITs 资料来源:公司公告,彭博社(数据截至2022年11月24日)。股息收益率摘自2022年11月S-REITs和地产...
新交所发布了2022年8月月度“新加坡房托(S-REITs)和地产商业信托分析报告”,总结了新交所REITs板块的关键数据和突出亮点。 2022年7月,S-REITs板块总回报率为+3.3%,仍是全球最具韧性的REIT市场之一。 iEdge S-REIT指数在2022年上半年保持韧性,与富时EPRA Nareit发达国家指数(全球REITs基准)相比,总回报率持平,而...
三、进阶玩法：国内税务优化+新加坡REITs上市当企业通过个体户轻装上阵后，若想进一步盘活资产、融资扩张，新加坡REITs（房地产投资信托）是一条黄金赛道。持有商场、写字楼、酒店等稳定收益资产的企业，可通过搭建新加坡信托架构，将资产打包上市：• 低税率优势：新加坡企业所得税17%，且海外收入免税，REITs分红税率低至...
新加坡交易所(新交所 或SGX)的房地产投资信托(REITs)市场目前有41只REITs,总市值达960亿新元,约占新加坡股票市场总市值的12%。其中有90%(37只)的REITs拥有海外资产,覆盖工业类、酒店类、多元类、零售业类、办公类、专门类、医疗保健类等多种类别。在过...
截至2022年1月28日，已有12只新加坡房地产投资信托（S-REIT，简称“新加坡房托”）公布了截至2021年12月31日的全年财务业绩。大多数信托显示全年每单位派息同比有所增加。其中，吉宝集团（Keppel Group）旗下的三只S-REITs，即吉宝数据中心房地产信托（Keppel DC REIT）、吉宝房地产信托（Keppel REIT）和吉宝太恒...
新加坡REITs中国内地资产情况解析内地物流资产REITs市场表现不一4只物流REITs 五成配置内地物流资产新加坡市场共有4只物流相关REITs，其中，布局内地的有两只，分别是运通网城房地产信托、丰树物流信托；前者为100%内地资产出海新加坡上市的中国REITs，后者则配置多国资产，其中在内地拥有20个物流资产，估值总规模超40亿元...