第十条业主将住宅改变为经营性用房,未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意,有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的,人民法院不予支持。第十一条业主将住宅改变为经营性用房,本...
1.住宅小区住改商是属于违法的行为,并不合法,具体原因如下:其一擅自住改商属违法;其二仅有部分业主同意也不行。有相关法律严格规定,业主不得违反法律法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房,想要住改商的首先要经过法律法规以及管理规约,还需要经有利害关系的业主一致同意。一旦发生擅自住改商的情况,业主可及时向...
违法。将小区住房改为商用,须经小区有利害关系的业主同意。由工商局出具《同意将住宅改为商用的证明》,需居民委员会盖章。业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。《中华人民共和国民法典》第二百七...
指的是将一个除法运算中的商进行调整或修改。具体来说,当进行除法运算时,除数或被除数发生变化,需要对原来的商进行调整,以得到新的商。这个过程就被称为“改商”。在进行除法运算时,发现除数或被除数有误,需要重新计算商,那么就可以通过“改商”来得到正确的结果。
“住改商”的危害 1、经营时间不固定,严重影响到小区居民休息。 2、由于来往小区人员过多,造成车位、电梯等公共设施使用的紧张。 3、住改商进出人员多且复杂,直接影响到小区治安环境。 4、存在消防安全隐患,不利于小区居民生活安全。 普法小课堂 《中...
一、住改商是归哪个部门管 住改商是归住建局和规划局管。所谓的住改商,就是指将住房改建成商用房,这里主要是分为两种情况:①在个人的宅基地上,直接将上面的住房改建成行业用房;②个人并未拥有宅基地,然后根据自己的需求直接在宅基地上建造商业用房。
可见,《民法典》不禁止业主“住改商”,但对“住改商”进行了严格的限制,赋予了有利害关系的业主“一票否决权”。 1.该条所谓的“有利害关系”的业主范围如何把握? 与《民法典》配套的司法解释《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律...
法律分析:第一步,到工商所领取《住宅改经营性用房证明》。第二步,写《保证书》,注明商铺的位置、经营范围,保证不会扰民,并需要该商铺所在的单元楼有利害关系业主签字同意 第三步,携《住宅改经营性用房证明》、《保证书》、租赁合同、房产证及租赁双方身份证复印件等资料,到小区所属的居委会盖章...
业主不得违反法律,法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房.业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律,法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意. 为你推荐 住改商需要全体业主同意吗 法律分析:不需要."住改商"应当经全体利害关系业主同意.利害关系业主是指因空间上的相邻而受到或可能受到"住改商"...
改商、试商意思一样。比如用手工开平方、开立方时会用到,就是说没有经验或把握,先试一下,看看商的那个数能不能满足要求,不行,再改商别的数.这就叫试商或者改商