“三书一证”:确认《住宅质量保证书》、《住房使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《验收合格证》齐全。 水电费用:从收楼开始计算电费、水费,找到电表、水表位置,记录原始数据。 💰 收楼费用 物业维修基金:按房屋面积计算,可能已在购房时缴纳。 契税:首套房和二套房税率不同,地方政策也有差异。 房产证工本...
1️⃣ 📬 收到收楼通知书:开发商会通过邮寄方式发出收楼通知书,告知具体的收楼时间和地点。2️⃣ 📋 准备材料:业主需带上身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或银行存折等指定资料。3️⃣ 🔑 验收房屋:先不要急于交付物业费用,先与物业人员一起验收房屋,确保质量无误。4️⃣ ...
1. 收楼时一定要细心检查,不放过任何细节。 2. 发现问题及时沟通解决,避免后期纠纷。 3. 签署收房单前,务必确认房屋验收合格。 4. 保留收楼材料和验房记录,以便后续维权。 5. 祝愿您顺利收楼,早日入住新家!
首先,别急着在通知的第一天就去收房。前两天人多,往往会因为服务跟不上,而影响你的验房质量。推荐选择第三天或第四天,这时候人少,服务相对跟得上。 进入正题,收楼流程大致分为几步。开发商会事先通知你,通常是通过挂号信或者公告。到了现场,别忘了让他们拿出“三书一表”,包括《住宅质量保证书》、《住宅使用...
2️⃣ 验收顺序:先验收房子,确认无误后再签收楼通知书。注意,不要一开始就填写收楼通知书。3️⃣ 物业管理费:物业要求先交物业管理费是不正常的,先收楼再交费。4️⃣ 验房流程: 🔑 检查大门及所有门:确认门框是否变形,门是否能正常关闭,以及是否有划痕。
收楼攻略:这些坑你一定要避开! 终于等到房子收楼了,但作为首套房的业主,我还是踩了不少坑。为了不让大家重蹈覆辙,我整理了一些收楼时的注意事项,希望能帮到你们。 1️⃣ 工地开放日:在收楼前一个月,会有工地开放日。建议带个专业人士去检查房子,看看有没有什么问题,并记录下来。验房后如果发现问题,可以要求...
收楼攻略--先验房后交费 检查完各种证件后,收房最关键的一步:验房正式开始了。业主先是需要交身份证复印件、收房通知书,领取房间钥匙,然后由开发商的接待人员带领,到所购楼房依双方约定的交房标准查验楼房状况。先验房后交费、签文件的收房程序是较合理的正常程序,但在大多数情况下,开发商都会要求买家先交钱填表、签...
收楼验房全攻略,帮助您顺利验收新居,确保房屋质量无忧。以下是一些关键步骤和注意事项: 提前准备:收到收房通知书后,准备好身份证、购房合同、付款凭证等文件,并制作个性化收房检查清单。 到场签到:抵达收房现场后,完成签到手续,并出示相关证件以供核验。 领取资料:确认身份无误后,领取房屋钥匙、《住宅质量保证书》、《...
正常情况下,收楼流程一般为:通知-签到-查证-验房-整改-签收交接表-缴费-签收钥匙。 但不排除有部分开发商要求业主先交钱签字,再验房,甚至把验房放到最后一步。 无论按哪种顺序收房,业主要谨慎陷入“被收房”陷阱,一定要“先验房后签收”,验房不能放在最后。
🔑 收楼第一步:准备资料 开发商会提前寄送收楼通知书,记得提前准备好所需资料。🛠 验房工具准备 带上空鼓锤等必要的验房工具。🏢 物业签字 带齐资料到物业进行签字登记,并缴纳物业费,领取钥匙。📜 确认三书一证一表 检查《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工...