（1）文件签署注意事项 《房屋交接书》应注明未完成整改事项，物业协议需单独签署，明确装修保证金退还条款。留存开发商提供的《工程质量保修卡》，确认保修起算时间。（2）权证办理 要求开发商在交付后90个工作日内提供完整办证材料，重点关注土地性质（应为出让）、使用年限等关键信息。契税缴纳建议选择自行办理模式。专业提示：建议
在窗户检查方面，最主要的就是检查窗户的轨道是否顺畅。特别是平开窗的业主，一定要注意是否关严实，否则会有风进入房间内。2.墙面是否有裂痕 检查墙面是否平整的同时，还需要看前面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂痕、沉降裂痕、温度裂痕、变形裂痕)，是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可...
1入户门:#验房# 门框扇: 门表面现象、防护措施、锁具、合页、开关、配件安装情况、框/扇安装，扇框结合情况、密封、门类型、尺寸、开启方向、安装位置等 2门窗工程 室内门窗: 框扇安装、固定、配件、防脱、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水门 玻璃: 气泡、破损、划痕等。中空、钢化、磨砂、吸热、反射、夹层 3地...
(1) 检查采光情况:观察窗户的尺寸和位置是否合理,是否存在遮挡物。 (2) 检查通风情况:确保房屋的通风顺畅,特别注意厨房和卫生间等区域的通风设施。 5. 其他细节 (1) 查看资料:要求开发商提供相关资料,并仔细核对。 (2) 使用专业工具:建议携带专业工具进行验房,如直尺、水平尺、小锤子、验电笔等。 (3) 记录与...
一、收房验房的流程及持续时间 收房验房一般持续的时间是一个月到三个月,具体时间取决于将要交付的房屋套数的多少。一般来说,套数多的房屋验房及整改的周期会较长,而套数少的房屋则会相对较短。 收房验房的流程是由开发商书面通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。购房者在验收过程中需要查验建设工程质量检验...
1、在验房之前,如果开发商要求交费或者是签署文件,那业主一定不要答应,否则在验房时业主发现的质量问题,就只能自己付钱解决了。 2、如果开发商提出代办产权证,业主是可以拒绝的,因为产权证业主完全可以自己办,如果交给开发商,那业主还要给开发商交代办费。
新房收房验房流程及注意事项 一.房的分类 一般住房根据装修的情况分为毛坯房(有的地方叫做清水房)、简装、精装和高档装修,目前除了部分高档别墅小区是高档装修房,大部分属于毛坯房(清水房) 和精装房. 毛坯房大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做了基础处理而未做表面处理。 精装是指装修的档次以及规格,一般精装修...
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毛坯房收房注意事项及验房流程解析 一、毛坯房收房的注意事项 1、选择收楼时间 可以选择大雨过后收楼,以便更好地了解房子的渗水和漏水情况。 2、不要先收钥匙再看楼 收楼程序一定不能先收钥匙再看楼,应先办理收楼手续,拿到“交楼证明”作为自己履约的证明。