随着2004年土地招拍挂制度的全面推行，对房地产开发的资金门槛越来越高。由于土地招拍挂往往以地价高低作为衡量标准，因此财大气粗、具有集团以及金融平台支持的知名企业极易成为“地王”制造者和土地市场的垄断者，2005-2010年期间“地王”频出，全国各大城市房价、地价暴涨，土地招拍挂制度被多方诟病，认为这种制度直
知识分享 什么是土地“招拍挂”制度? 根据《土地管理法实施条例》第十八条:“国有土地使用权出让、国有土地租赁等应当依照国家有关规定通过公开的交易平台进行交易,并纳入统一的公共资源交易平台体系。除依法可以采取协议方式外,应当采取招标、拍卖、挂牌等...
(1)招拍挂制度推动地价上涨 我国土地的特殊属性,决定地方政府作为卖方居于高度垄断的强势地位。从经济学的角度讲,而我国现有的土地招拍挂属于政府高度寡头垄断和多家房地产商需求竞争的格局。由于现有土地的稀缺性和周边基础设施的不断改善,土地通常会随时间推移出现增值现象,在现行的招拍挂制度下,土地拍卖成交价格水平...
招拍挂管理制度 第一章总则 第一条为规范招投标工作，促进招投标公正、公平、公开地进行，保障国有资产的有效使用，根据国家有关法律、法规及规章制度，结合本单位实际，制定本制度。第二条本制度适用于本单位所有项目的招标、拍卖、竞买等活动，包括政府采购、工程建设项目招标等。第三条招标管理应符合《中华人民共和...
土地招拍挂制度是我国土地出让制度的重要组成部分,以下是对土地招拍挂制度的详细解释: 一、土地招拍挂的含义 土地招拍挂是土地招标、拍卖、挂牌的统称,指以招标、拍卖或挂牌的方式达成国有土地使用权交易。这一制度确保了土地使用权的公开、公平、公正交易,是我国城市土地交易的主要方式之一。 二、土地招拍挂的流程...
土地招拍挂制度是指我国土地使用权的出让方式有四种:招标、拍卖、挂牌和协议方式。根据《土地法》及国土资源部相关的部门规章规定,对于经营性用地必须通过招标、拍卖或挂牌等方式向社会公开出让国有土地。这主要是为了规范土地市场秩序,提高土地使用效率,减少腐败现象。 一般来说,以下六类情形的土地必须实行招标拍卖挂牌...
《浙江省海域使用管理条例》于3月1日正式实施，标志着浙江海域使用权将全面实行“招拍挂”制度。新条例定义海域为浙江省内海岸线向海一侧的内水、领海水面、水体、海床和底土。条例规定，经营性用海项目海域使用权需通过招标、拍卖、挂牌取得，以市场化方式体现海域资源价值，避免利用率低下和盲目圈海问题...
2007年9月28日原国土资源部发布了39号令,是我国现行对土地“招拍挂”制度中最为详尽的规定,也使得国有土地“招拍挂”制度在实践中具备了较强的可操作性,具体包括: 1、对招标、拍卖、挂牌分别进行了界定 39号令在第二条中对招标、拍卖...
中华人民共和国土地招拍挂制度 土地招拍挂制度 土地招拍挂制度是国家土地资源出让、买卖的招标、拍卖、挂牌制度的简称，具体是指国家在土地出让或者买卖程序中的"招标""拍卖""挂牌"交易的政策或规定。该方式作为我国经营性用地出让的指定方式，对规范土地市场、提高政府的对城市土地的管理水平、促进房地产市场的有序...
工业用地招拍挂制度就是国家把工业用的土地拿出来，通过招标、拍卖、挂牌这三种公开的方式，让符合条件的单位或个人来竞争获取土地使用权，以保证土地出让的公平、公正、公开，防止腐败和不合理的土地交易。以下是工业用地招拍挂的一般流程：1. 计划公布：当地的国土资源管理部门会把经过批准的国有土地使用权出让计划向...