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拍卖房子的流程是怎样的 导读:先了解拍卖房的信息;仔细查阅拍卖房产的相关内容,比如《拍卖公告》等;申请竞买并办理相关竞买手续,存入保证金;需要进行实地勘察拍卖房;现场竞买,自己评估该房地产拍卖成交后所需交纳的转让税费;签订《成交确认书》,并在《成交确认书》约定的时间内付清全款开具房款收据;办理产权证入住 在...
误区一：法拍房的原业主不配合腾房，直接断水断电？购买人自己断水、断电、拆电表等行为肯定是违法的，如果原业主不配合腾房，那小编建议大家可以按照下面几个步骤走：第一步——协商。先搞清楚原业主不愿意搬离的原因，然后和他协商解决，比如可以问问他有什么要求，在自己可接受的范围内尽量满足他。因为自己住的房...
另外,如果被拍卖房屋所占用的土地是划拨的土地使用权,那么,在拍得房屋后办理所有权证时,还必须补缴土地出让金。因此,在参与拍卖时,还必须留心土地使用权取得问题。 五、实际居住人拒绝搬离房屋 如果房屋有承租人或是存在恶意一房二卖的情况,在拍卖后也有可能会发生实际居住者拒绝搬走,进而引发新的诉讼。
拍卖前会先公告30天,这段时间里可以通过各种途径和方法广而告之。起拍价不能低于评估价的7成,这个法院会问两边的意见。起拍价就是底价(拍卖保留价)。 三、不动产流拍怎么办 (1)首次拍卖 竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的,可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定,但不得...
购买法拍房仍需严格执行各地的限购政策,建议购买前,详细了解法拍房所在地限购政策。以上海为例,可致电上海市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策。 问题4 我想参拍,怎么报名? 选择需要拍卖的法拍房,点击“立即报名”,根据提示逐步填写个人信息直至付款缴纳保证金(竞买人...
我们的法拍公司有一个［象拍房］小程序，里面包含了七个平台的所有法拍房房源信息，会给予竞买人很大的便利。2、准备购房资金 在购买法拍房时，可以决定全款购买还是贷款购买，但是要注意不同房源的贷款银行不同。但操作流程类似，先在网上进行初审，拍卖成交后线下面签贷款合同，再由银行进行贷款审查，在这个过程中...
上海拍卖房,专业的拍卖房信息网站,提供全国各地的拍卖房、法拍房、法院拍卖房信息,包含价格、折扣、面积、税费、房型图、拍卖时间、注意事项等,更多信息,安全,可靠,方便。
---查封后法院会出具腾房公告、送达责令履行通知书、评估通知书)---法院委托评估机构对该房屋的价值进行评估(网络询价、定向询价)---(当事人对评估结果有异议可以请求复议)---法院在拍卖平台上进行(实务中常用的是淘宝网和京东网)---一拍房产---(一拍流拍后)二...