被执行人：“房子产权是我的，但是我抵押出去了，你们不能卖。”在执行程序中，被执行人名下的房屋会存在按揭贷款尚未还清或者将房子抵押给其他债权人的情况。京小槌释法 抵押权的设立不影响法院进行司法拍卖，但拍卖所得价款在扣除执行费用后应当优先清偿抵押债权，剩余价款用于清偿普通债权。如果被执行人所设立的抵押...
自行履行义务不仅可以保住房子，还能避免因拍卖带来的一系列不良后果，如财产损失、信用受损等。（二）提供担保 向法院提供担保也是一种阻止房子被拍卖的方式。可以提供财产担保等，以向债权人表明自己有履行义务的诚意和能力。但需要注意的是，正如安居客房产问答中提到的，担保合同需谨慎对待，一旦发生纠纷，担保人可能...
办理产权过户:根据《中华人民共和国拍卖法》第五十五条,拍卖成交后,买受人需持拍卖人出具的成交证明和有关材料向有关行政管理机关办理产权过户手续。法院会协助买受人完成产权过户工作。法规 房屋交付:产权过户完成后,法院会安排将房屋交付给买受人。买受人即可正式取得房屋的所有权和使用权。 综上所述,法院拍卖房...
专家导读 首先了解拍卖行的信息;仔细查看拍卖行的相关内容,如《拍卖公告》;申请投标并办理相关投标手续,并交纳保证金;需要对拍卖行进行现场检查;现场竞价,自行评估房产拍卖完成后需要缴纳的转让税费;签署《交易确认书》,并在《交易确认书》规定的时间内支付全款,开具房屋收据;办理入住手续的产权证。 司法拍卖房子的流程...
近日，在成都市司法拍卖市场上迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一套位于成都市高新区锦晖西二街77号18栋1单元13楼1302号房屋被拍卖，房子所在小区叫做合景誉峰。房子是一套建筑面积221.9平方米的大平层，4室2厅4卫1厨户型布局，精装修，目前已经空置没有人居住了。而且截止2024年9月30日，该房屋合计欠费21605元...
[律师回复] 法院拍卖房子的流程如下:1、拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同,拍卖行是委托人的代理人,在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。2、拍卖的鉴定与估价对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作,核定房产评估必须由房地产评估师进行,并对评估结果承担相应责任。3、确...
法院拍卖房子流程 法律分析:1,到房管局查封被执行人的房屋产权.2,委托评估公司对房屋的价值进行评估.3,评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价.4,委托拍卖公司对房屋进行拍卖.拍卖活动由拍卖公司组织实施.5,拍卖成交的,法... 查看全文 李廷晨律师 执业16年 资质认证 2022-04-29 什么情况下法院会拍卖房子 ...
三、房子一拍、二拍流拍后，法院如何处理？1.根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（2020年）第十六条第一款规定：在物品流拍的情形下，申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。2.根据《最高人民法院关于认真做好网络司法...
购买法院拍卖的房子在市场上具有一定的吸引力，尤其是价格优势明显。然而，这类房产购买过程中也存在产权复杂、房屋质量未知等风险。购房者需要详细调查、理性竞拍、咨询专业律师，全面了解拍卖房产的状况和相关法律程序，确保自身权益得到保障。通过科学规划和慎重选择，购房者可以在法院拍卖市场中找到性价比高的房产，实现...
一、拍卖房子的流程是怎样的 1. 查封被执行人的房屋产权; 2. 评估房屋价值; 3. 确定拍卖保留价; 4. 委托拍卖公司对房屋进行拍卖; 5. 竞拍成功的由法院裁定拍卖结果的法律效力; 6. 无人竞拍或拍卖失败的降价10-20%再次委托拍卖公司拍卖; 7. 二次拍卖仍失败的再降价拍卖,最多进行三次拍卖。 二、法院拍卖...