但随着各种问题的接连出现，导致拆迁成为了一个棘手的问题，虽然这能改善一大批老房子的命运，但有些地区也出现了大拆大建的现象，从2020年开始，我国又陆续推行旧改。所谓的旧改就是对一些老旧小区进行相应的改善，但拆迁并没有彻底结束还在继续，中央定调20年的老房子一律按新规处理。现在很多的老旧小区居住环境并...
由此可见，按照现有的政策，如果要实施拆迁的话，满20年房龄的老房子，无疑是最占优势的，其中尤以这两类房子为最优先级：一是楼层较低的老房子，这类老小区占地面积大，房子套数少，支付拆迁的成本相对较小，这是开发商最愿意接手拆迁的房子；二是安全问题突出的小区，像浙江省发布的全拆重建类小区中，明确提出...
第四类，开发商看中的城市黄金地段上的房子。一些开发商往往会选择人流量较大，具有发展潜力黄金地块，开发大型商圈、高档商品房小区等。而在这些地块上的老房子，大概率是要被全部拆除的。不过，近些年，开发商销售业绩下滑，融资渠道不畅，手里现金流比较有限。所以，大肆扩张拿地的情况要比过去少很多了。 随着旧改...
能拆尽拆并不是坏事，尤其是那些房龄过老的房子，无论再怎么改造，也不如拆迁后换新房让人更安心、踏实，就好比老旧小区改造，如果不加装电梯，即便完成了基础设施改造，也存在遗憾，毕竟步梯终归是步梯，老人上下楼不方便也是所有子女都比较关心的问题，所以针对老房子，拆迁才是最彻底的改造方式。
拆迁也是势在必行。有学者预测2024年“拆迁大幕“拉开后，有两类房子会被优先考虑拆除。首先是老旧危房，楼房如果存在安全隐患，会对居民的生命财产都造成损害；其次是大城市的黄金地段，老房子楼层都很低，同时大城市核心区的地价又高，开发商建设这样的楼盘是有利可图的，所以自然会更加上心。 #我在百度看房# ...
据此可以推断，未来有3类房子还是有可能“全拆重建”的，家里老房子符合条件的可以多关注一下：第一类是无法住人的危房："危房"是指因为年久失修、自然灾害、结构问题或其他原因导致存在重大安全隐患，无法保证居住安全的房屋。这些房屋可能存在倒塌风险，对居住者的生命安全构成严重威胁。换言之，就是通过旧改都没有...
一些拆不掉的房子还可以改造，企业可通过建设、分享小区的配套收益，从长远看，他们也是赚钱的。说到底，地段好，就有人流量，不愁没钱赚，毕竟，那个啥好，啥都是香的。明年起，明显利好这3类人 都知道，像这种大工作，从酝酿到出操作细则需要一点时间。像武汉，在国家发布城中村改造指导意见不到半月，就开会...
3、位于核心地段的老房子 在过去,老房子的拆迁往往是由国家支持的棚改拆迁,有财政补贴作为后盾,因此开发商乐于参与。然而,随着棚改拆迁的停止,开发商拆迁老房子的成本将完全由自己承担。这意味着,对于大多数老房子来说,开发商拆迁将无利可图,他们可能会望而却步。但是,对于那些位于好地段的老房子来说,由于拆迁后可...
四、深入剖析与思想交锋 其实，这样一种对旧住宅的新处置，反映出国家在发展中的观念正在发生变化。在以往的发展中，老房子的拆迁和新的建筑是其重要的发展方式。但是，在我国城镇化的不断深化以及对城市的人文意义意识不断增强的背景下，有关部门对其进行了全面的研究。在旧城改造上，国家已从单纯的“拆与建”转变...
第二类,位于城市黄金地块上的老房子。这些房子虽然房龄较长,但由于其地理位置优越,处于城市的黄金地段,因此也成为了开发商眼中的“香饽饽”。 对于开发商来说,拆迁这些老房子不仅可以获得较低的拆迁成本,同时也可以在未来的开发中实现收益...