导读：拆迁户眼中的拆迁补偿：拆一赔二太低，必须拆一赔三，否则不签字。征收方眼中的拆迁补偿：项目第一，发展第一，拆迁户不能妨碍市政建设和商业开发。拆迁纠纷，要明确自己的合法维权方式。一方面是协调，和征收方进行协商处理；另一方面是申请行政复议或者直接提起行政诉讼。在城市大拆大建的热烈氛围下，通过拆迁...
的确,可能在发达的一线城市,拆迁补偿比例高的惊人,一套房子能换好几套安置房,但说实话,在现在征收的大趋势下,想一套房子换5套、8套,补偿几千万,几乎是不可能的。因此,我们被征收人主张的补偿重点是在拆一还一的基础上,获得适当的生活改善。 "拆一还一"是基础,"公平合理补偿"是原则 虽然法律没有明确写出拆...
在拆迁中，我们经常可以听到“拆一还一”，那么“拆一还一”究竟是指“拆一平还一平”还是“拆一套房还一套房”呢？其实“拆一还一”并不是一个明确的法律概念，而是在人们口口相传中形成的。“拆一还一”其实应该理解为在征地拆迁中，给予被征收人的补偿标准，不能少于被征收方的损失。《国有土地上房屋征收...
2、房屋拆迁赔偿计算公式为：房屋拆迁赔偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成本价。因此，在法律上是没有规定什么房子是按照拆一赔一或拆一赔三的标准进行补偿的，拆迁房子的赔偿是根据当地的经济发展水平、房屋价值等因素综合决定的。那为什么有“拆一赔三”这一说呢？其实这并非全国的统一规定，而是根...
一、“拆一补一”的标准 需要知道的是,公平、合理补偿范畴内的“拆一还一”,指的并非是面积的“拆一平米补一平米”,而是房屋、土地价值的“拆一补一”。 就比如,一开始你的房子是城中村,周边的同类型房屋价格和偏远农村的宅基地价值之间天差地远。然后拆了你原先的房子,用“拆一平补一平”的方式给你安置...
拆一补一的法律规定 -法律知识 法律分析: 一平方换一平方,(一)搬迁补助费:按被拆迁房屋建筑面积每平方米50元计算,每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足1000元的补足至1000元. (二)过渡补助费:按被拆迁房屋建筑面积计算,每月每平方米28元,每个权... 查看全文 陈秋生律师 执业5年 资质认证 2023-02-...
“拆一还一”是征收拆迁领域补偿安置的一大原则标准,简单理解拆迁至少要满足房屋价值的1:1。这项原则的重要前提基础就是补偿范围需全面,项目需完整。实践中,比较容易出现争议的一是经营性用房停产停业损失的补偿,二是奖励金的扣除问题。显然,仅仅...
如果被征收房屋所在的位置位于市中心,而安置房的位置在城市郊区等,那么,相关部门就不可以再以1:1地比例来对被征收人进行补偿安置了。想必大家都知道,市中心的房价远远要比郊区的房价要高得多,因此,倘若相关部门在被征收人选择产权调换以后,仍然按照拆...
【要事之一:“拆一还一”补偿范围需全面】 简单地将“拆一还一”理解为拆一间房补一间房、征一块地补一块地是错误的。所谓公平、合理的补偿,最基础的前提就是补偿范围需全面,项目需完整。 譬如根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条之规定,对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造...
拆一补一的法律规定 法律分析:一平方换一平方,(一)搬迁补助费:按被拆迁房屋建筑面积每平方米50元计算,每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足1000元的补足至1000元.(二)过渡补助费:按被拆迁房屋建筑面积计算,每月每平方米28元,每个权... 查看全文 李保华律师 执业14年 资质认证 2022-04-29 拆一补一...