由于抵押人对抵押房屋的侵害行为,致使抵押房屋的价值减少时,房屋抵押人应恢复抵押房屋的原状或提供与减少的价值相当的担保。如果抵押的房屋毁损灭失,抵押人应以其他财产充抵抵押的房屋,在抵押房屋因不可抗力等不能归责于抵押人的事由而毁损灭失时,抵押人可以以赔偿请求权向房屋抵押权人提供担保,也可将赔偿请求权让与...
房屋抵押担保是指债务人或者第三人为担保债务的履行,不转移房屋的占有,将该房屋抵押给债权人的行为。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,债权人有权就该房屋优先受偿。这是一种通过抵押房屋来保障债权实现的法律手段。法规 具体来说: 抵押担保的设立:在借贷、买卖等民事活动中,为保障实...
一、房屋贷款担保应该如何办理 贷款担保流程: 1、借款人提出申请,签订代理协议,签订贷款担保协议,递交相关资料。 2、进行房产评估、贷前调查、审批。 3、审批通过,办理抵押登记手续,领取他项权证。 4、发放款项。 所需相关资料: 1、身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证、离婚证) 2、房产证,购房合同或发票 3、...
一、在符合下列条件下,法院可以强制执行拍卖担保人的唯一住房: 对担保人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋; 执行依据生效后,担保人为了规避债务转让过名下房屋。 如果担保人不满足这些条件,且担保人只有一套用于家庭居住房屋的情况下,执行机关一般不能采取拍卖、变卖等处分措施,但可以查封。 二、...
一、担保型房屋买卖 担保型房屋买卖,是指民间借贷关系的当事人在签订借款合同时,为了保证该借款能够如期偿还,签订了房屋买卖合同,但并不实际转移房屋所有权,而是约定若借款到期,债务人偿还借款,则房屋买卖合同不再履行;若借款到期,债务人不能偿还借款,则履行房屋买卖合同。 关于该房屋买卖合同的效力认定,实践中存在不...
房屋担保书范文 篇1 ___公司：本公司是依据中华人民共和国法律成立的，具有独立的民事权利能力和行为能力的中国法人(营业执照副本复印件及税务登记复印件附后)，并具有一定的经济实力(近期资产负债表及近期利润表附后)。本函为担保被担保人 (简称“承租人”)与贵公司于 年 月日签订的《房屋租赁合同》。为了保证...
房屋担保是一种金融担保方式，指通过房屋作为抵押物为借款人提供担保，从而获得贷款。详细解释如下：房屋担保，简而言之，是利用房屋作为担保物来获取贷款的方式。当借款人缺乏足够的信用或者需要较大额度的贷款时，他们可以选择将自己拥有的房屋作为担保物来向金融机构申请贷款。在这种情境下，房屋的价值将被...
房屋担保协议书篇1 甲方(卖方): 乙方(卖方): 丙方(买方): 丁方(担保人): 经以上各方协商,就丙方购买甲方开发的房产达成如下协议: 一、甲方开发的上述房产已与乙方签订预售协议并在房管部门办理登记。 二、甲乙双方均同意以单价___元/平方的价格将上述房产出售给丙方,房屋总售价___元,以房管部门核准的房产面积...
在民间借贷中，借款人将自有房屋过户给出借人为借款作担保，因房屋过户双方并无真实的买卖房屋的意思表示，其本质系民间借贷法律关系下的担保行为。对已经完成财产权利变动的公示方式转让至债权人名下的财产，债务人到期没有清偿债务的，债权人可以请求参照法律关于担保物权的规定对财产拍卖，变卖、折价优先偿还其债权。-...
房屋担保是一种金融担保方式，指以房屋作为担保物来保障债务的履行。详细解释如下：房屋担保通常出现在贷款、借款或其他金融交易中。当个人或企业需要获得贷款时，如果没有足够的信用或需要较大数额的贷款，他们可以选择提供房屋作为担保物。这样，在借款人无法按时还款的情况下，贷款机构有权通过法律手段对...