抵押期间，抵押人一般不可以直接转让抵押财产，但存在例外情况。具体解答如下：一般情况：未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。这是为了保护抵押权人的利益，确保在债务人不履行债务时，抵押权人能够依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。例外情况：如果当事人另有约定，或者受让人同意代为清偿债务使抵押权消灭，抵
转让抵押物是指在债务已经设定抵押权的情况下，抵押人将抵押物的所有权或使用权转移给受让人的行为。详细解释如下：抵押物的概念 抵押物是指为担保债务的履行，债务人或第三人在其财产上设定的抵押权。简单来说，当你从银行贷款购买房屋或车辆时，你所购买的房屋或车辆就可以作为抵押物。这样设定是为了...
《中华人民共和国民法典》(自施行)第406条:抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款...
第一,在未通知或者未经抵押权人同意的情况下,受让人可以通过涤除抵押权的方式使转让行为有效,故此不能认定转让行为无效。 第二,《担保法》第49条规定的“转让行为无效”,是指物权变动行为无效,而非债权行为无效。该裁判规则在上述前提下,进而援引《物权法》第15...
为了合理平衡抵押权人的利益保护与促进物尽其用的社会资源利用效率之间的关系,原《担保法》、原《物权法》《民法典》以及相关司法解释均对抵押财产的转让设计了相应的规则,但在司法实践的具体运用中,关于抵押财产转让行为的效力、抵押权的追及效力、抵押权是否因抵押财产转让消灭、转让价金物上代位性等系列问题,在学...
转让合同有效。如果《抵押合同》明确约定禁止或限制转让抵押财产的,抵押人又将该抵押财产转让的,不影响转让合同效力。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。风险提示:金融机构抵押权人应当注意,在...
2.关于“当事人约定禁止或者限制转让抵押财产”的司法解释 (1)未将约定登记 当事人约定禁止或者限制转让抵押财产但是未将约定登记,抵押人违反约定转让抵押财产: ①抵押权人请求确认转让合同无效的,人民法院不予支持; ②抵押财产已经交付或者登记,抵押权人请求确认转让不发生物权效力的,人民法院不予支持,但是抵押权人...
一是根据区分原则,抵押人违反约定时不影响转让合同的效力。 二是区分当事人禁止或者限制转让的约定是否登记,在当事人关于禁止或者限制转让的约定未经登记时,除非有证据证明受让人明知上述约定的情况,否则受让人对抵押财产善意取得,亦即抵押财产转让发生物权效力;如果当事人关于禁止或者限制转让的约定已经登记,即使抵押财产...
《民法典》第406条关于“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产”之规定,符合抵押权的特性,回应了社会对于促进抵押物流转、改善营商环境、激发市场活力的需要,但是也在一定程度上弱化了抵押权人对抵押财产的控制力,这就导致了在发生抵押人未...
2、抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。也就是说,如果双方没有约定不得转让抵押财产,那么抵押人可以转让抵押财产,抵押权人可以就转让的抵押财产行使抵押权。即使抵押权进行了登记,抵押权人也是可以就转让的抵押财产行使抵押权的。 3、(1)抵押权人可以...