以小编五年的工作经验来说,民间抵押就是个人对个人的房屋抵押贷款; 常见的一般是银行对个人,我们把房子抵押给银行、银行再给个人放K, 那现在我们把房子抵押给某一个人,同样都是要去房管局做抵押登记,对方拿到他项权证后,个人放K给个人。 他项权证,如下图所示 二、民间抵押的优劣势 优势: 1、效率快,可半天放...
抵押贷款，作为一种重要的金融融资方式，在我国经济活动中扮演着至关重要的角色。简单来说，抵押贷款是指借款人将其拥有所有权或处分权的财产作为债权担保，向金融机构（如银行）申请贷款的行为。当借款人无法按期偿还贷款时，金融机构有权依据法律规定及贷款合同约定，对抵押物进行处置以弥补贷款损失。二、抵押贷款的...
其中提供财产担保的债务人或第三人为抵押人,抵押权人即债权人所享有的权利就是抵押权。抵押权是指为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿的权利。由此可以看出抵押权是一种优先受偿权,是...
第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押...
最高人民法院关于抵押权行使期间的权威解读与案例 一、法律规定及司法解释条文 ＊《物权法》第二百零二条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”＊《民法典》第四百一十九条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”＊《...
一、预购商品房抵押预告登记的法律效力 在实践中，预告登记普遍用于商品房预售，它记载的是预购人请求房地产开发商转移房屋所有权的债权，与此对应的是预购商品房预告登记，其中的权利人是预购人，义务人是开发商。由于房价高企，许多预购人无法全额付清购房款，需先按约定向开发商支付首付款，再向银行借贷余款后付给...
实际上,超级动产抵押权主要解决的是抵押权顺位的问题。这就是说,当一个动产上存在多个抵押权的情况下,该动产被拍卖之后,拍卖所得的金钱,应当优先还给谁。需要注意的是,超级动产抵押权,只适用于对购买该动产时的价款提供担保。 我们来举例说明,假如A公司的经营因缺乏资金,准备向甲银行贷款。A公司将厂房中的所有设...
顺位抵押是指同一抵押物上存在多个抵押权，按照抵押权设立的先后顺序受偿。以下是顺位抵押的办理流程及相关注意事项：一、了解顺位抵押的概念和规定 在办理顺位抵押前，首先要了解相关法律法规和银行规定。顺位抵押是指同一抵押物上设立多个抵押权，各抵押权人按照抵押权设立的先后顺序受偿。因此，在办理顺位抵押时，需要...
三、动产抵押权已行登记时的动产抵押物转让 四、动产抵押权未登记时的动产抵押物转让 五、结语 一、问题的提出 动产并不因其上设立了抵押权而失其流通性,在抵押人转让动产抵押物予受让人之时,基于“nemo dat principle”(不能给付不属于自己的东...