抵押权是物权。抵押权属于担保物权,抵押权是针对财产的交换价值而设定的一种物权,它本质上是价值权,其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。 《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情...
(一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定能够抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)法律、行政法规规定不得...
物权抵押权是指债务人或者第三人不转移对特定财产的占有,将该财产作为债权的担保.当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,债权人有权就该财产优先受偿.这是一种担保物权,旨在保障债权的实现. 具体来说: 一,物权抵押权的设立 物权抵押权的设立通常涉及债权人(即抵押权人)和债务人或者第三...
抵押物实现就是抵押权人实现抵押物的价值,从中优先受偿其债权,这也是抵押权最终的意义所在。若设定抵押权,但不能实现,那就说明抵押权人的权利得不到保障,抵押权人的债权无法得到清偿。 物权的客体是什么 物权的客体应当是有体物,它的物理形态可以是固态、液态或者气态等没有物理实体的无体物,如商誉、信用、商业...
大家咨询比较多的是关于财产抵押方面的问题,有动产抵押、不动产抵押,我们买房、买车的时候也会存在抵押的问题,抵押权作为物权编中的重要内容,在我们的日常生活中起着重要的作用。 嘉宾 陈永俊 案例一:房产抵押,你做对了吗? 2015年2月1日,被告A公司向原...
本文将对法律领域中的物权抵押权进行详细解读，包括普通抵押、最高频抵押和动产浮动抵押。一、普通抵押 普通抵押是指债务人将其不动产或者动产作为担保物，向债权人提供担保。普通抵押的设立需要满足以下条件：抵押物必须具有价值。抵押物的价值的确定通常需要根据市场价格、收益情况等因素综合考虑。债务人应当是抵押物的...
第二节 抵押权 一,抵押财产:---开放性:“法无禁止皆可为”原则 (一)可以抵押的财产8项:不动产、动产、不动产用益物权 具体含有八项,特别注意的有:建筑物及其他土地附着物(尚未与土地分离的林木、农作物等),建设用地使用权,海域使用权,正在建造的建筑物(在建工程),交通运输工具(机动车),未禁止抵押的其他财...
权利抵押权是指以权利为标的物的抵押权。在我国,虽然土地所有权不能用于抵押,但土地所有权之上所设定的用益物权可以用于抵押。土地用益物权所蕴含的巨大价值,使其成为理想的抵押财产,而且,除国家、集体外,市场主体对土地所享有的权利只能是土地利用权,因此,以用益物权为抵押财产所设定的权利抵押权,是我国较为常见的...
抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产,也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物,包括流通票据和所有权凭证。后者如土地、建筑物。中国不分抵押权与质权。等等。
一两类不动产物权期待权与抵押权的权利顺位比较 1.抵押权原则上优先于普通债权。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《执行异议和复议规定》）第二十七条的规定，抵押权人享有的优先受偿权在执行异议中原则上优先于其他民事权益，但法律、司法解释另有规定的除外。不过，该...