民法典规定,房屋抵押办理抵押登记后抵押权才设立。而《城市房地产抵押管理办法》,房屋抵押登记要设立他项权的,所以没有做他项权登记的,房屋抵押无效。《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵...
在实践中,如果债务人未履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。这进一步证明了他项抵押权在期限到期后仍然可以发挥作用。法规 因此,他项抵押过去以后仍然是有效的,除非出现法律规定的担保物权消灭的情形。参考法规 《...
它项权可以抵押给个人吗 1小时前 他项权是可以抵押给个人的. 一,法律依据 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,特别是第二条关于民法调整平等主体的自然人,法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系,以及第三百九十四条关于抵押权的定义,都明确指出了债权人有权就该财产优先受偿.这里的债权人并不特指某一类...
关于“它项权证抵押需要双方签字离异后是否有效”的问题,首先明确,如果房屋属于夫妻双方共同财产,在进行抵押时,确实需要双方签字同意。离异后,房产的归属和抵押的有效性会根据具体情况有所不同,但原则上,抵押行为在双方签字并依法办理抵押登记后是有效的。 夫妻共同财产与抵押: 根据《中华人民共和国民法典》第一千零...
不动产正常几天出抵押它项 2 小时前 不动产正常办理抵押登记后,需要5个工作日才能领取他项权利证。若办理加急,则2个工作日即可办理成功。在抵押贷款中,抵押当事人和银行应在房屋产权证收押后,共同到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。在办理过程中,借款人需提交抵押登记申请书、身份证,而银行则需提供...
它项抵押后一般会在一个月内放款。一般来说，在完成了它项抵押手续之后，贷款机构会进入放款审核流程。这个流程包括了核对贷款人的信息、评估抵押物的价值以及确认相关手续是否齐全等步骤。这一过程通常需要一定的时间来完成。通常情况下，这个过程大约需要一个月的时间。当然，具体的时间也可能因为各种因素...
@立德担保房子做不了它项可以抵押吗 立德担保 房子做不了它项是不可以抵押的。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,以建筑物进行抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。未办理抵押登记的,即未做它项,抵押权未设立,这样的抵押是无效的。
房产抵押它项权证有期限,时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的,他项权利人就可以行使抵押权了。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间等。 法律依据 《民法典》第四百零二条 该内容由 陈雷律师 和 ...
房产抵押它项权证的有效期是从银行审核通过后开始计算的。一般来说，银行会在审核通过后的10个工作日内出具抵押它项权证，如遇特殊情况，可能会延长至20个工作日。据相关法律规定，房产抵押它项权证的有效期应当和贷款期限一致，即与银行贷款合同的期限相同。3、房产抵押它项权证的有效期延长与更新怎么办...
因此,即使房产已经做了它项产权登记并公证过,这并不影响其作为遗产被继承。 综上所述,抵押贷款房子已经做了它项产权登记公证过,并不影响该房产的继承权。继承人在继承房产时,需同时承担与房产相关的债务。参考法规 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承...