购买抵债房确实存在一定的风险。这些风险主要包括以下几个方面: 一、房屋权属可能存在问题 如果房屋已经被抵押给银行或其他债权人,且未办理抵押解除手续,那么该房屋的权属就存在争议。在这种情况下,购买者可能会面临无法取得房屋所有权的风险。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定,司法机关和行政机...
“抵债房”是指开发商因拖欠建筑商、广告商、材料供应商或其他单位（个人）的款项，而采用自己开发的楼房进行抵偿的行为。这些债权人往往为了迅速变现并避免税费，会选择将“抵债房”直接出售给购房者，尽管这些房产仍登记在开发商名下。按照法律规定，正常的“抵债房”买卖流程应该是：开发商先与债权人签订《房屋买卖...
抵债房的含义是通过将房产作为借款人的抵押，来获得贷款的过程。在房地产市场中，抵债房通常意味着房主已经将自己的房产作为抵押，来换取贷款。与此同时，贷款机构通常会对房主进行一系列评估，以确定他们是否有能力还款。因此，如果该借款人无法按时还款，他们将面临失去房产的风险。在一些情况下，人们可能需...
开发商客户以房抵债 多为期房有坏账风险 一周前，位于苏州金鸡湖右岸中区的苏州中环项目顺利封顶。该项目深、大基坑及桩基工程的承建方，正是建院股份。从招股书中可以发现，中环项目的开发商苏州圆置房地产开发有限公司（以下称“圆置地产”）于2023年位列建院股份的第二大客户，为建院股份贡献了1.16亿元的销售额。
再次，原告现向四被告提出本案诉讼，然在案证据实难证明被告姚永泉、姚兰、沈美娟对被告姚岳明以房抵债...
抵债房过户给债权人，首先需签定房屋抵债协议，明确各自权益责任。随后双方一同去房产局办理手续。需带上...
抵债房，这一特殊的房产交易方式，在债务人无法以货币形式偿还债务时，会将其所拥有的房屋通过作价方式转让给债权人，再由债权人上市出售。这种房屋往往以低于市价的价格吸引着众多购房者，但同时也伴随着诸多风险和纠纷。在辽宁省，高级人民法院对于此类房屋的交易有着明确的法律意见。根据他们的解释，债权人通过抵债...
购买抵债房是有很大风险的。由于开发商和抵债商的关系破裂，购房人不能取得房子或产权的案例有很多;也有的时候，不诚信的开发商过后会以各种名义让购房人补交差价的部分;也有存在一房多卖的现象。抵债所取得的房子是否可以买，要根据具体情况分析：1、如果在抵债后已经办理产权过户手续，将房屋产权过户给了...
📝 最近经历了一番波折,终于搞明白了抵债房的那些坑。先看中了一套房子,但和售楼处谈不拢价格,于是找了中介。他们说有抵债资源,听起来挺划算的。💸 第一个坑:资金监管。我们交了房款后,中介信誓旦旦地说一个月内肯定办好。结果签了合同,合同上写的是60个工作日内交房,和中介说的完全不一样。更气人的...
法院执行抵债房时,被执行人需要承担的费用主要是执行费。根据相关规定,执行费是由被执行人承担的。关于执行费的收取标准,具体为:执行房产金额不超过1万元的,按照每件50元交纳;超过1万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;超过50万元至500万元的部分,按照1%交纳;超过500万元至1000万元的部分,按照0.5%交纳。 此外,法院在...