房价涨幅跑不过CPI 近年来，上市银行存款一路狂飙，某种程度上也反映出投资者风险偏好在下降。对此，鲁政委推荐了三款比较容易被忽视的且风险较低的产品，包括积存金、柜台债和美元存款。据了解，去年，监管部门就曾多次部署加快推动柜台债券市场发展。“另外，大家都非常关心房地产，昨天有同事还问了我关于房子的问题。...
房价不仅在某种程度上直接决定市场总体的价格水平，对居民生活与社会福利水平也具有重要影响，因而兼具价值投资属性与社会福利属性。但近年来，在投资拉动经济增长的模式下，房地产投资快速增长、市场投机色彩更加浓重，房价整体表现出持续上涨的惯性趋势，不仅严重扭曲了市场结构、加重了市场摩擦、降低了资源配置效率、降低了...
过去的时候有城市房价上涨根本没人会在乎，因为房价铁定会上涨，但是现在你看看网络上的一些消息，只要有城市房价上涨就会有媒体报道，这也证明了房价已经开始变得有涨有跌。投资房产能挣钱的本质就是房价大涨，房价稳定或者下跌都是赔钱的，房价小幅上涨可能仅仅能保住成本，但是也可能面临有价无市的尴尬情况。事实上...
王健林说的第二句话是：“未来10年一二线城市的房价还会上涨，但对于人口净流出的三四线城市房价没有多大上升空间。”这句话其实也不难理解，看日本和美国就知道了，尽管日本经历了如此大的泡沫经济，东京的房价也依旧很高，周边地区的年轻人以及外国投资者都来到这里，所以这里的楼市需求不断上涨。而中国的城镇化已经...
也就是说,50万元买房与48万元存银行,70年后的收益相同,50万元≈48万元,这样来看50万元的房价就显得没那么高了,可以出手买房了。 当然,房子事关安居生养大事,如果有刚需,肯定是要买的。买房是绕不开的重大决策,至于在哪买,买什么户型、楼层的,买什么价位的,这些问题需要好好算计算计。 以上是我从价值投资的...
房价上涨，意味着房产持有人的财富增值，增加了居民对房产投资预期的收益信心，进而促使居民加大资金投入以获取更多收益。房产投资行为主要表现为居民对房价预期看好而进行房产购入，在房价上涨时，通过出售房产获取增值收益，或者抵押房产获取融资资金进行再投资以达到获取收益的目的。无论是哪一种方式，都将对居民房产投资...
政府可能通过调整土地供应、限制购房和贷款条件、征收房产税等措施来影响房价。投资者需要密切关注政策变化，以便及时调整投资策略。供需关系：供求关系是决定房价涨跌的重要因素。城市人口增长、就业机会的变化、土地供应等都会直接或间接地影响房屋的需求和供应情况。投资者需要综合考虑这些因素来判断未来的供需状况。区域差异...
无独有偶，西安的楼市也是不容乐观，朋友18年在西安沣东买的万科的房子，当时均价1.7万，1.8万，现如今二手房只能卖到1.5万左右，跌幅达到20%-30%，不少投资客已经成为接盘侠。那么未来房价还会继续下跌吗？杭州刘女士反向操作是否可以借鉴？其实一个城市的房价是需要经济来支撑的，没有经济支撑房价就如无源之...
研究人员分析了截至2024年1月Zillow记录的美国主要城市的平均房价,并确定了过去五年中房价上涨最快的地区。 他们的研究结果显示,新泽西州的大西洋城(Atlantic City)是房地产增值的最佳地点。该地区的平均房价为218761美元,自2019年以来上涨了102%,仅...
最近经济学家鲁政委表示，目前一二线城市的房地产已回归正常，但三四线城市的销售增速不及2019年，鉴于三四线城市的人口流出趋势，未来房地产的压力会比较大。但从投资的角度来说，我认为投资房产意义不大。在“房住不炒”的总基调下，房价每年的涨幅基本也就是存款利率的水平，甚至不一定会跑赢通胀。对于该专家的...