承租权属于债权而不是物权。承租权是基于租赁合同这一债权债务关系而产生的权利,所以属于债权。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权和他物权(用益物权和担保物权)。《民法典》第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。*注:律师普法为法师兄...
承租权是物权。它授予承租人享有不动产的占有、使用、收益和处分等权利,是具有绝对性的权利。承租权是指租赁双方依法签订的租赁合同中,出租人将其所掌控的不动产转交给承租人使用的权利。在行使承租权时,承租人可享有不动产的占有、使用、收益和处分等权利。因此,承租权是一种物权,具有绝对性和相对性、设立、变更和...
承租权属于债权而不是物权.承租权是基于租赁合同这一债权债务关系而产生的权利,所以属于债权.物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权和他物权(用益物权和担保物权). 【法律依据】 《民法典》第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用,收益,承租人支付租金的合同. 房屋承租...
依据我国物权法的规定,物权人是财产的所有权人,而承租人并不是物权人,承租人只是在租赁期内对房屋享有使用权,而没有所有权。《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转...
承租权属于物权。根据民法典的相关规定,物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权,承租权属于用益物权的一种,在严格意义上其属于物权。 133***6100 2022-10-11 19:30:00 北京购房交流96群(322) 时光孤独者:首付几成? 忽而半夏:具体可以咨询房产顾问。 @凉宸...
依据我国物权法的规定,物权人是财产的所有权人,而承租人并不是物权人,承租人只是在租赁期内对房屋享有使用权,而没有所有权。 相关法律规定《中华人民共和国物权法》第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第四十条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物...
承租人不是物权人,对房屋具有所有权的出租人应当是物权人。房屋所有权人是房屋所有权的拥有者,只有房屋所有权人可依法对房屋行使占有、使用、收益和处分等物权权利。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百六十六条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
承租人不是物权人。 ## 法理分析 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。在租赁关系中,出租人拥有房屋的所有权,即享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利,是房屋的物权人。而承租人则通过租赁合同获得房屋的使用权,但...
承租权不属于他物权,而是一种债权。承租权是基于租赁合同这一债权债务关系而产生的权利,因此其本质为债权。然而,法律对承租权进行了物权化,使其具有对抗第三人的物权效力。尽管如此,承租权并不因此变为他物权。