为了进一步推动金融风险诉源治理，2023年11月，该院向国家金融监督管理部门发出《关于加强金融各机构监管和风险防范的司法建议》，就案件审理中发现的贷款中介诱导消费者用经营贷、消费贷“置换”房贷、收取高额服务费的“转贷降息”行为进行风险提示。司法建议书指出，“转贷降息”行为具有虚构材料转贷藏风险、高额中间费...
首先,你得搞清楚为什么要转贷。是为了省利息、降低月供,还是为了从房产权益中变现?只有目标明确,才能选到适合你的贷款产品。 了解转贷的成本 💰 转贷可不是免费的午餐,你得考虑各种费用,比如解除当前贷款的费用、新贷款的申请费、估值费、抵押贷款注册费等等。这些费用加起来可能几百到几千刀不等。不同银行和产品...
6月19日，家住北京的张先生对《华夏时报》记者介绍，接到了中介电话，对方号称是银行个贷中心工作人员，称张先生2020年办理的住房贷款不符合下调规则，不能享受房贷利率下调政策，对方可以为张先生办理“转贷”。近期，随着降低存量房贷利率呼声再起，“转贷”的灰色生意不仅“卷土重来”，还翻新出了“新花样”，部分贷...
房贷转贷业务通常包含六个关键环节。首先需要准备基础材料,包括申请人身份证件、原贷款合同原件、近半年还款记录以及房产证复印件。某商业银行客户经理张伟表示:"购房者需特别注意原贷款合同中的提前还款条款,部分银行会收取违约金,建议提前与信贷专员确认。" 第二步是选择目标银行,建议通过比价三家以上金融机构的利率政策...
一、了解房贷转贷的途径 公积金贷款商业贷款组合贷款 二、准备房贷转贷的资料 身份证明：身份证、军官证等收入证明：工资流水、纳税单等征信报告：查询个人信用状况其他资料：如房产证明、婚姻证明等 三、计算转贷成本 提前还款违约金：部分银行在提前还款时，会收取一定比例的违约金。贷款利率差：低息贷款的利率与原先...
🏠房贷转贷实际上是将你的房屋按揭贷款通过过桥的方式换成10年期的经营贷款。虽然20年期的经营贷款利率更高,但仍然低于正常房贷利率。💡操作流程如下:首先,你需要拿出100万还清第一家银行的房屋按揭贷款。然后,再去第二家银行用房产作为抵押申请经营贷,以享受所谓的最低利率。这100万从哪里来?通常需要“借钱”...
如果你的房屋净值较高，你也可以考虑利用房屋净值进行再融资。通过这种方式，你可以将房屋净值转化为现金，并可能用于降低你的房贷余额或者进行其他投资。再融资的过程可能需要评估你的信用和财务状况，但如果你能满足条件，这可能是一个值得考虑的选择。六、提前还款 如果你有额外的资金，也可以考虑提前还款。提前还款...
一、房贷转贷的必要性房贷转贷，简单来说，就是将原来的房贷转换成其他类型的贷款。这种转换通常可以降低贷款利率、减轻还款压力、提高资金使用效率等。因此，对于那些房贷负担过重的人来说，转贷可能是非常有必要的。二、房贷转贷的方式1. 转换成经营贷款将房贷转换成经营贷款是一种比较常见的方式。经营贷款的利率相对...
审定房产价值。在进行房贷转贷时，银行会对你的房产进行估价，从而确认你的贷款额度。选择贷款产品。根据你的情况，选择合适的贷款产品，不同的贷款产品有不同的利率、期限和还款方式。贷款申请。在确认好贷款产品和利率之后，填写好贷款申请表，并提交相关材料。一般来说，你需要提供身份证、户口本、婚姻证明、房产证...
在面对房贷太高的情况下，房贷转贷成为一种常见的解决方案。通过转贷，借款人可以将高利率的贷款转化为低利率的贷款，以减轻还款压力。转贷是指借款人在贷款期间内，将房屋贷款的债权转让给第三方的行为。原借款人需要将房屋贷款的本金和利息全部还清，并解除抵押，然后通过第三方金融机构或银行进行贷款申请，重新获得...