房贷的抵押物是购房合同原件,需在房产管理部门做抵押登记备案。购房合同一般签订4份,一份开发商留底,一份给购房人,一份在房产管理部门做抵押登记备案,一份银行留做按揭贷款档案。这样做是为了保障银行贷款安全。在房贷还清前,这份合同原件将被银行保管。如果借款人无法按时还款,银行可以通过法律手段将房屋收回并拍卖,以...
房贷的抵押物是购买的房产,当事人以房产进行抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。 如果债务人不能按时偿还债务,则债权人可以对抵押的房产优先受偿。 法律依据为《民法典》第三百九十四条,第四百零二条。 房贷的额度一般都比较高,在银行审批时需要以房屋作抵押,并依合同按月足额付清本息。 购房者向贷款银...
房贷的抵押物主要包括以下几类: 一,不动产抵押 建筑物和其他土地附着物:这包括住宅,商业用房,工业厂房等建筑物,以及固定在土地上的其他设施,如围墙,门楼等. 建设用地使用权:即依法取得的对国家所有或集体所有的土地进行建设,使用的权利. 二,动产抵押 虽然动产一般设定质押担保方式,但在某些情况下,也可以作为抵押物...
买房办理房贷抵押物就是购买的房产。形式是贷款人的购房合同原件在房屋所在地的房产管理部做抵押登记备案。一般购房合同签订4份,一份开发商留底,一份给购房人,一份在房产管理部门做抵押登记备案,一份银行留做按揭贷款档案。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可...
@专业房屋抵押贷款金牌客服房贷的抵押物是什么 专业房屋抵押贷款金牌客服 房贷的抵押物就是您用来办理贷款的房产哦。简单来说,就是您把房子抵押给银行或其他金融机构,然后获得贷款,如果以后不能按时还款,银行或金融机构有权对这个房子进行优先受偿。
办理房贷时，抵押物通常为购买的房产。这一过程涉及贷款人与房产管理部之间的合作，房产合同原件在房产管理部门进行抵押登记。一般情况下，购房合同会分四份：开发商留底一份，购房人一份，房产管理部门一份用于抵押登记，银行保留一份作为按揭贷款档案。法律依据源自《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，...
房贷的抵押物是哪些 普法内容 房贷的抵押物是购买的房产,当事人以房产进行抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。如果债务人不能按时偿还债务,则债权人可以对抵押的房产优先受偿。 《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期...
房贷抵押物,有哪些? 2022-12-10 房屋类政策咨询 下列财产可作为住房贷款的抵押物: 一,借款人有权自主支配的房产和其他地上定着物;系共同享有住房的,在取得共有人同意证明后,可按借款人所有产权的份额设定抵押;购买现房的,可凭所购房产的产权证书和保险单设定抵押权;购买期房的,可凭购房合同设定抵押权. 二,...
房贷的抵押物是购买的房产,当事人以房产进行抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立.如果债务人不能按时偿还债务,则债权人可以对抵押的房产优先受偿. 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务...
房贷断供导致抵押物无法偿付本金的情况,处理方式主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定。以下是详细分析: 一、抵押权人的权利 优先受偿权:根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条,债务人不履行到期债务时,债权人有权就该抵押财产优先受偿。这意味着,在房贷断供的情况下,银行或贷款机构作为债权人,有权对...