使用住房公积金贷款购买普通商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的,贷款期限最长不得超过30年。 购买私产住房的,最长不得超过20年。 购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的,最长不得超过10年。 住房公积金贷款年限还与申请者自身的年龄有关。大部分地方规定借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定...
商贷年限一般最长为30年,以上两种算法取较短的那个年限。 此外,银行还要求贷款到期日不能超过土地使用权年限。房屋土地使用年限从开发商拿地时就开始算起,土地使用年限正常应为70年,但二手房肯定达不到这个年限,土地使用年限过短也会影响房贷年限。 2、公积金贷款年限 (1)40年或50年产权的二手商用或商住两用房,这...
法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算。 二、二手房贷款的年限规定 二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。 二手房的房龄不能超过15年。 贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。 综上所述,房贷年限的具体规定因贷款类型和购房类型而异,同时还受到借款人年龄的限制。在申请房贷时,应根据个人...
具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他贷款年限就只能贷款11年。 65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的 贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年,二手房最长期限15年。 我国住房贷款的贷款年限是多久与多种因素有关,根据贷款的类型可...
1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年; 2、二手房的房龄不能超过15年; 3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限; 4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。 五、贷款贷多少年合适 对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言,...
贷款年限，即贷款的还款期限，通常以年为单位。在我国，房贷年限一般可选5年、10年、15年、20年、25年、30年等。不同年限的选择将直接影响每月的还款金额及总利息支出。二、考虑因素 1. 还款能力：贷款年限越长，每月还款金额相对较低，但总利息支出会更多。因此，在选择贷款年限时，首先要评估自己的还款能力，...
综上所述，虽然10年期的房贷能节省不少利息支出，但每月的高额还款确实不容小觑；而30年期的房贷虽然利息较多，但如果考虑到通货膨胀的因素，这些额外的利息在未来的价值会逐渐降低，加上较低的月供，房贷压力自然更小。这或许也是为什么银行经理会建议尽量选择30年还款期的原因。当然，最终选择哪种房贷年限，还需...
第一， 5年期：虽然较为少见，但5年期的房贷还款期限适用于某些特定情况。例如，购买商业物业或投资性房产的借款人可能选择较短的还款期限，并在短时间内迅速偿还贷款。第二， 10年期：这是一种常见的房贷还款期限，适用于许多购房者。10年期限可以平衡月供金额和还款时间长度。对于那些希望早日偿清贷款并减少总...