1、你和房子住的人签约,那么房子现在住这个人将成为二房东,也即转租方,而你是实际承租人。这即民法典上的房租转租。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第四百八十五条也规定,“承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。”转租需要房主的同意。 2、...
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同; 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据; 5、应对能否转租做出...
法律分析: 房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件: 1,转租须经房屋所有权人的同意. 转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效. 2,转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人. 租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得.凡未经房屋所有权人同意而转租的...
房租没到期能不能转租给别人 1小时前 房租没到期是可以转租给别人的,但需要满足一定的条件. 一,转租的条件 出租人的同意:根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条,承租人必须经出租人同意,才可以将租赁物转租给第三人.如果承租人未经出租人同意擅自转租,出租人有权解除合同. 租赁合同继续有效:承租人转租后,...
可抗力因素导致的合同无法继续履行甲乙双方协商一致解除本合同租赁期限届满且双方未续签合同等情形七、其他条款本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效如需修改须经双方协商一致本合同未尽事宜可由双方另行协商解决补充协议与本合同具有同等法律效力以上内容为甲乙双方关于房租转租合同的全部约定甲乙双方应...
和租客的房租转租合同5篇 篇1 房租转租合同 甲方(出租人):___ 身份证号码:___ 联系方式:___ 住址:___ 乙方(承租人):___ 身份证号码:___ 联系方式:___ 住址:___ 鉴于甲方和乙方同意就房屋租赁事宜进行协商,并基于双方共同意愿,就房租转租事宜达成以下协议: 一、转租房屋基本情况 甲方将其位于___的...
庭审中，双方各执一词。老李认为：“小张将房屋‘转租’给小吴，我和小张的租赁合同不变，小张和小吴再单独形成租赁合同，小张成了‘二房东’或‘转租人’。”因此小张应对小吴的违约承担责任。小张则认为：“转租是小吴与房东老李形成租赁关系，我与老李不再存在租赁关系，老李应向小吴要求支付房租。”法院经审理认为...
房租转租需要经出租人同意。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。法律依据:《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租...
一、房租转租要具备什么条件 房屋转租满足的条件是: 1、转租需征得出租人的书面同意; 2、不能出现禁止出租房屋的情形; 3、转租的居住空间不得低于法律规定的最小出租单位; 4、不能违反最低人均承租面积和居住人数限制。 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的...