所以，土地财政变少之后，公租房的租金可能真的不涨不行了。No.2 奉旨涨价？另外，这两天我看到很多人臆测这轮上涨属于「奉旨」涨价。因为不久前央妈二季度货币政策执行报告中提到「支持住房租赁产业可持续发展」，并罕见地对房租问题表态，认为房租将上涨！你说这事和央妈有关系吗？我觉得与其说跟这份报告有关，不...
1、供需关系：尽管房价可能因多种因素(如市场调整、经济预期、政策调控等)而下跌，租房市场的需求与供应状况可能独立于买卖市场。在人口密集、就业机会多的一二线城市，持续的人口流入使得租房需求保持高位，而出租房源的供应增长可能跟不上需求的步伐，导致房租上涨。2、房屋持有成本：对于房东而言，房价下跌不一定直接降...
除此之外，涨租应该也是租客的一大痛点，收入没什么变化，房租却是一年一年的见涨，商铺更为离谱，房东涨租都是数以万计。山东就有这样一个案例，有一名男子投资几百万开KTV，眼看租房合同快要到期了，房东见他生意好，不把租金从25万涨到50万。如此大幅度的涨薪，承租者必然是受不了的，房东也有自己的说法，...
一些中介企业抢房源再高价租出去,这种情况其实前几年也在做,近期部分热点城市房租涨幅突然升高,并不完全是这样一个原因,还有包括租房市场供求结构出现的新变化,也是一个助推的因素。 此外,毕业季高校毕业生数量的增加也一定程度推动了部分热点城市房租价格上涨。 新闻链接:2016年国务院办公厅《关于加快培育和发展住房租赁...
房租的涨落对于低收入美国人的生活水平息息相关。虽然本案仅涉及一个“小公司”，但案件的动向在美国国内却备受关注。本案的被告RealPage是一家总部位于美国得克萨斯州理查森市的软件公司。该公司成立于1998年，核心业务是开发和销售用于物业管理、租金定价和收入管理的软件产品，并为多户型住宅物业管理公司和租户提供...
深圳房租涨价信号来了 近日央行发布的《2024年第二季度货币政策执行报告》,官宣租金会稳步上涨。在这样的背景下,深圳也释放了强烈的房租涨价信号! 首先是公租房涨价了。 近日,深圳市龙岗区住建局发布了15个公租房续租公告,其中有14个公租房按原办法续租要涨价66.7%!
在房价不涨甚至下跌的这段时间，房租却越来越贵，为此大家也感到生活成本变高了，为什么会这样呢？按理来说，房价下跌了，那么租房价格也会下降，可为什么现在局势完全反过来了？事实上，很多人都忽略了其中一个关键的点。当社会上买房的人越来越少时，刚需并没有消失不见，他们只是选择了继续等待。但在等待的过程...
当然可以。合同到期即失效，合同中约定的权利义务也相应终止。房东在续租时提出涨房租，其实就是提出新要约，租客可以承诺继而订立新的合同，也可以拒绝不产生合同关系。本案，林女士要求涨房租在法律上没有问题。问题2：崔老板如果不搬走，林女士有什么救济途径？根据《民法典》第733条规定，租赁期限届满，承租人应当...
房东和房客是利益共同体，作为合作关系一定要把心态放平，地段好坏是租客自己做的决定，就算不赚钱也不能拖欠房租，房东更应该摆正位置，不能觉得别人赚得多，就想要从中分上一羹。山东一名崔先生就碰到眼红的房东，见自己KTV的生意好了，房东眼红就想要涨房租，从之前的每年26万涨到50万，还说不交钱就搬。结果崔...
可会不会还有一种可能，很多城市的房租收益率上涨，并不是因为房租涨了，而是因为房价降得快。以合肥的老破小为例，近一段时间，部分小区销量上涨，就是因为价格降到位了。但租金还是没怎么变，这才导致租金回报率上升，乃至超过了存款利率，引来了一些置业需求。所以，并不能央妈判断未来租房总收益提升至3%，就...