随着经济的逐渐复苏,房地产市场在2024年下半年似乎迎来了新的春天。房价上涨的趋势已经显现,而这无疑给广大购房者带来了新的挑战和冲击。那么,面对这一波房价上涨,你准备好了吗?本文将为你深入剖析五大冲击,并给出相应的建议,帮助你做出明智的决策。一、房价上涨带来的经济压力 房价上涨最直接的影响就是增加了...
尤其上海,6月二手住宅成交26374套,环比上升48.9%,同比上升114.2%。上海在经历几个月的二手房“以价换量”后,6月开始呈现量价齐涨,成为市场复苏的重要信号。 北京由于政策发布滞后,6月份二手住宅成交14987套,环比上升12%,同比上升29.1%,成交量创15个月以来新高。杭州、南京...
根据国家统计局公布的数据显示,从2000年算起,去过二十余年我国平均房价上涨了530%,需要注意的是这仅仅是“平均值”,对于一些人口持续流入的热点城市来说,房价上涨幅度越高于此,可能上涨了十几倍或者几十倍。但是,现在房地产迎来转折,是否还能像过去那样不断升值呢。今年该不该买房呢,5年后,房价还会涨吗?
例如之前提到的深圳,11月新房成交量环比只增长了4.5%,同比增长了7%,这与二手房的增长数据相比差距甚大。综上所述,如果必须对2024年的房地产市场做出一个整体判断,那么我们认为市场不会出现大涨或大跌,而是将继续呈现分化,继续处于纠结状态,部分地区可能回暖,而部分地区可能继续下跌。这是因为,我们始终认为,...
新房市场的表现亦相当抢眼,众多楼盘开盘即售罄,开发商纷纷提价。以四川中茅、成都嘉禾兴和金沙鹭岛三家房企为例,他们宣布自 10 月 1 日起,在售房源单价上调 2%。就嘉禾兴而言,其发布的公告清晰表明,涨价决策是基于成都房地产市场的动态以及开发建设成本等综合考量。当下,嘉禾兴旗下的“嘉禾华府”“嘉禾滨湖颂...
当经济很好,社会稳定,你收入提高了3倍,而房价不涨的时候,实际上相当于房价跌了3倍(2/3),这背后只有一种可能,就是房子不稀缺了,土地无限供应了。这点在未来人工智能+无人驾驶的时候,是有可能实现的,本质是房子不再稀缺,不再昂贵,不再占家庭资产太大比例,变成和车子一样随便量产随便买,那它自然不...
都知道,过去房价之所以涨,除了城镇化率带来的住房需求骤增以外,拆迁户涌入楼市买房囤房,也是一大主因。而最近,各地关于拆迁的消息也越来越多了,比如最近,“成都拆迁地图上新”引发广泛关注。成都房小团工作人员回应媒体称,图上信息来源于各区政府官网,后续还会更新。
从央妈公布的数据看,上月M2增速达到了10.8个百发点,全年M2投放量大约相当于人均10000元。尽管央妈要求各项资金不得违规流入房地产,但是在相关漏洞补上之前,很多人还是抓住了机会。例如房抵贷、互联网贷、消费贷等。水到之处,水涨船高。自然推升了资产的价格,而房子作为最佳投资品首当其冲。
上述项目负责人表示:“高端项目不可能加大优惠,不然客户会更没有信心,买兰博基尼的人不会因为降几万元就去买,做好项目调性、增加销售渠道对成交更有帮助”。除降价应对市场销售之难之外,据悉,近日西安市西咸新区房地产行业协会将组织部分企业“北上榆林”拓客。━━━ 企业加仓 尽管市场波动较大,但在西安稳健发...
近日,多地房地产成交量的确在加速回升,不少地区成交情况已回升至春节前水平。相关机构监测重点城市数据显示,2月26日至3月3日新房成交环比上周(2月19日至2月25日)上涨61.44%,二手住宅成交环比上周上涨28.79%。其中,青岛涨幅领跑,新房成交量由前一周的559套增至1921套,已回归到春节前水平;杭州、佛山...