随着经济的逐渐复苏，房地产市场在2024年下半年似乎迎来了新的春天。房价上涨的趋势已经显现，而这无疑给广大购房者带来了新的挑战和冲击。那么，面对这一波房价上涨，你准备好了吗？本文将为你深入剖析五大冲击，并给出相应的建议，帮助你做出明智的决策。一、房价上涨带来的经济压力 房价上涨最直接的影响就是增加了...
尤其上海,6月二手住宅成交26374套,环比上升48.9%,同比上升114.2%。上海在经历几个月的二手房“以价换量”后,6月开始呈现量价齐涨,成为市场复苏的重要信号。 北京由于政策发布滞后,6月份二手住宅成交14987套,环比上升12%,同比上升29.1%,成交量创15个月以来新高。杭州、南京...
在10月销量方面,武汉新建住房网签销售面积124.16万平方米,环比9月增长133%,网签成交备案套数10919套,环比9月上涨139%。 在10月份二手房房价方面,环比上涨0.1%(9月环比下跌0.4%),同比下跌12.9%(9月同比13.2%),是70个城市中,为数不多的环比上涨城市。 从数据上看,10月份武汉楼市房价行情出现了一涨一跌的分化局...
例如之前提到的深圳，11月新房成交量环比只增长了4.5%，同比增长了7%，这与二手房的增长数据相比差距甚大。综上所述，如果必须对2024年的房地产市场做出一个整体判断，那么我们认为市场不会出现大涨或大跌，而是将继续呈现分化，继续处于纠结状态，部分地区可能回暖，而部分地区可能继续下跌。这是因为，我们始终认为，...
他的核心观点是,人口减少、没钱这些因素根本就不是房价走向的决定因素,而是供需。供应方面,由于政策走向不明,开发商供应的房子将越来越少,但被压抑的需求终将被激发,到那个时候,房子也不是一下能供应上来的,这将导致房价长时间暴涨。加上政策的支持,我国的房价想不涨都难。
大家一定要明白，二手房成交的连续暴涨，一定是量在价先。刚需大量入场，二手房加速流通，置换链条上的换房人卖了房很快去买，整个交易市场才会出现涨价。除了一线城市，强二线城市也在跟着上涨。杭州、重庆、西安、南京。最近3个月二手房成交数据均高于去年均值。据易居研究院统计，全国19个重点城市中，有15个城市二手...
二手房成交量环比增加9.6%,确实是小涨。而且,青岛二手房成交量近一年一直处于高位,只不过今年上半年成交量更好一点。 成交量增加的背后,看房人数得到了显著提升: 而看房人数提升的背后,青岛二手房价则持续下降: 上面的楼市看板也能看得出来,6月份青岛涨价房源数为1945套,降价房源数为26332套,还是以降价为主。
当经济很好，社会稳定，你收入提高了3倍，而房价不涨的时候，实际上相当于房价跌了3倍（2/3），这背后只有一种可能，就是房子不稀缺了，土地无限供应了。这点在未来人工智能+无人驾驶的时候，是有可能实现的，本质是房子不再稀缺，不再昂贵，不再占家庭资产太大比例，变成和车子一样随便量产随便买，那它自然不...
新房市场的表现亦相当抢眼，众多楼盘开盘即售罄，开发商纷纷提价。以四川中茅、成都嘉禾兴和金沙鹭岛三家房企为例，他们宣布自 10 月 1 日起，在售房源单价上调 2%。就嘉禾兴而言，其发布的公告清晰表明，涨价决策是基于成都房地产市场的动态以及开发建设成本等综合考量。当下，嘉禾兴旗下的“嘉禾华府”“嘉禾滨湖颂...
房地产市场的未来走向,无疑是影响经济结构的一个关键因素。正如观察天空中的云彩,可以预测天气变化一样,关注房地产市场的走向,也能帮助我们预见并理解更广阔的经济图景。 结语: 房价的上涨,就像是潮涨潮落,影响着每个人的生活。面对这样的市场变化,我们或许感到无力,但同时也充满期待。