• 房管局审核材料无误后,办理过户登记,李女士领取新的房屋所有权证。房本过户是房产交易过程中至关重要的一环,涉及多个部门和环节,手续相对复杂。房本过户需要遵循一定的法律程序,提交相关的手续和证件,包括买卖双方的身份证明、房屋权属证明、合同及协议、税费缴纳凭证、房屋评估报告等。买卖双方应提前准备齐全所...
买卖双方在契约上签名盖章,双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。4、办理产权搬运过户手续,房屋买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后,买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约,到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权搬运挂号,交换新的房产证。 法律依据 《建设部关于已...
时间:2024.08.12 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1354人 律师解析: 房产证过户收费标准如下:1、交易手续费:双方各50%住宅:6元/平方米。2、登记费:由受赠方交纳住宅:80元/套。3、房屋所有权工本费:一本免费,每增加一本收10元。4、印花税:5元/本(由受增人交纳)。5、契税:由受赠方交纳。1.5%税率征收。
房产证的过户所需材料有:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。 0浏览 没有房本过户需要什么手续 没有房产证不能办理过户手续,所以不涉及...
房产过户是没有时间限制的,只要通过合法途径将房产证办理下来,随时都可以进行房产过户。具体流程如下:一、费用以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。二、过...
当房本上的产权人已经过世时,房产过户的流程会有所不同。这种情况下,通常需要通过继承的方式来完成过户。在办理过户前,建议继承人先咨询当地的房地产管理部门或律师,了解详细的过户流程和所需材料。以下是一些主要的步骤:1、继承人确定与公证:首先,需要确定房产的合法继承人。根据遗嘱或法定继承顺序,继承人需要...
房子房本下来后的过户流程主要包括签订合同、提交申请、缴纳税费和房产过户等步骤。具体过户时间通常在房本下来后的30个工作日内进行。以下是详细的过户流程: 一、签订买卖合同或赠与协议 如果是买卖过户,双方需要签订买卖合同,明确房产价格、交楼方式、付款方式等条款。 如果是赠与过户,双方需要签订赠与协议,并可能需要进...
过户流程如下:(1)购买人与卖房者填写相关买卖合同。(2)双方一起持产权证、土地证的办理手续。(3)凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。(4)在买卖合同上进行签字,以及按手印等等。 法律依据 《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府...
通过上述比较,我们可以看出,二手房房本过户是一个过程,而房产证是一个实体的法律文件。过户是房产交易中不可或缺的步骤,它确保了房屋所有权的合法转移。而房产证则是这一转移过程的法律结果,它证明了新所有权人的合法地位。 在进行二手房交易时,了解这两个概念的区别,可以帮助购房者更加清晰地理解交易过程中的各个...