从这条法律规定可以看出，在房屋产权抵押贷款期限内，法律是允许抵押人转让抵押财产的，也就是可以卖房子。这一规定改变了以往《物权法》中抵押人转让抵押财产需经抵押权人同意的严格限制，赋予了抵押人更大的处分权，在一定程度上促进了物的流通和利用。比如，在过去，抵押人要卖抵押房屋，必须先获得抵押权人同意，...
先说最关键的一点：房子被抵押了，不是不可以卖，但一定得按规矩来。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定，抵押财产是可以转让的，但有个前提：得通知抵押权人，也就是通常说的银行或者金融机构。如果银行不同意，随便卖房子就容易出事。如果你想卖，最常见的有三种方法：第一种，先和银行沟通，取得...
最常见的情况是，买家付了房款，但因为房子有抵押，无法完成过户。更糟糕的是，如果卖家无法按时偿还贷款，银行有权申请法院强制拍卖房产。这时，买家的权益根本得不到保障，只能通过法律途径向卖家索赔，但如果卖家经济困难，这笔钱可能永远要不回来。所以，擅自卖房不仅坑了买家，也可能让卖家自己陷入债务漩涡。对于有...
首先，买家得确定卖家欠银行多少钱，还得去银行确认能不能用自己的钱直接清偿这部分贷款。其次，双方需要签订一份详细的合同，明确房款的支付流程和解押的时间节点。买家帮卖家还债后，房子立刻过户到自己名下，这样可以避免房子被第三方查封或者再次抵押的风险。当然，这种操作也有隐患。买家需要确认卖家的贷款额度是否真...
根据《中华人民共和国民法典》第406条的规定，抵押期间，房主是可以转让被抵押的房产的，但得满足一些条件。比如，得通知银行，也就是抵押权人，还得看银行同不同意。否则，这房子即使卖了，也可能惹来一堆麻烦。生活中，这样的例子可不少。有的人急着卖房还清贷款，有的人买房时贪图便宜，没仔细查房子的产权状况...
如果您的房本被诈骗用于抵押借款,这是一种严重的违法行为,您应该立即采取行动以保护自己的权益。以下是一些具体的建议: 一、报警 首先,您应该立即向当地公安机关报案,说明您的房本被骗取并被用于抵押借款的情况。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第三条,公安机关负责刑事案件的侦查,他们会展开调查,并采取相应的法律措...
一、自己的房本被抵押拿走能不能拿回来 在正常情况下,个人所持有的房产证书若被用于抵押借款,那么仍有可能将其收回。 具体来说,当债权人要求借款人通过房产抵押来保障债务履行时,借款人仍然有权索回房产证书。一旦借款人成功清偿债务,相应的抵押权将会自动解除,这时,借款人可前往房地产管理部门办理相关解押手续,进而...
总的来说，抵押状态下的房子是可以卖的，但需要满足一定条件，比如提前还清贷款、取得银行同意或者通过资金监管来防范风险。对于卖家来说，如果能提前准备好解押款项，交易会顺利得多。对于买家来说，关键是要核实房子的产权状况，确保交易安全。这样的交易对当事人双方是一场考验，对整个社会来说也是一个提醒。房产...
关于“房本是父亲的,是夫妻共同财产,被抵押银行”的问题,以下是对此情况的详细分析: 一、房产的权属与继承 房产的权属:根据问题描述,房本上是父亲的名字,但房产被明确为夫妻共同财产。这意味着该房产在法律上由父亲和母亲共同所有。 继承问题:若父亲去世,该房产作为夫妻共同财产的一部分,将涉及继承问题。根据《中华...
自己的房本被抵押拿走能不能拿回来 通常,房产证书若用于抵押借款,借款人仍有权收回。债权人要求房产抵押作为债务保障时,借款人清偿债务后,抵押权会自动解除。之后,借款人只需到房地产管理部门办理解押手续,即可成功取回房产证书。这一过程确保了借款人在履行债务后能够重新获得其房产的完整权益。 1分钟提问,海量律师...