不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时,就要求提前(在合同约定的交房期届满前)进房装修,交房期届满,开发商却交不出符合合同约定标准的房屋,或配套不到位,或质量存在问题或产权有纠纷,或有些费用未缴付,导致不能按时取得新建住宅交付使用许可证和新建商品房房地产权证。这时购房者只能是左右为难:退房吧,已投入...
睡眠问题：老年人同房时需要注意睡眠问题。老年人常常面临睡眠问题，如失眠、过早醒来等。同房可能会影响老年人的睡眠质量。建议老年人在同房前要充分休息，并在同房后充足地休息，以避免睡眠问题的影响。情感需求：老年人同房时需要注意情感需求。老年人可能会经历亲密伴侣的失去或分离，导致情感上的孤独和沮丧。同房可...
我们可以用空鼓锤轻敲墙面，听听是否有空洞的声音；用水平尺检查墙面是否平整；用眼睛观察墙面是否有色差或污渍。如果发现问题，我们要及时向开发商反映，并要求整改。检查地面 地面也是房屋的重要部分，也是容易出现问题的部分。我们要检查地面是否有裂缝、不平、起砂等现象。裂缝会导致地面结构不稳定，影响使用寿命；不...
交房时验房流程和注意事项：新房交房收房流程 1、确认收房流程：跟开发商和物业核对相关材料，确认收房流程;2、领取收房验房表：业主要领取三书一表，包括《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》三份原件，以及《房屋土地测绘技术报告书》，开发商会加以说明，一定要注意一下;3、问题...
情侣开钟点房时发现遭陌生人偷拍 找到酒店后却得知监控坏了 江西九江。王先生和女朋友在一家酒店开了钟点房，进入房间后，发现在靠着走廊的一侧有扇窗户，王先生特意将窗户关上。然后在房间内发生了不可描述的事情。但令他万万没想到的是，窗户不知道什么时间被打开了，一部手机竟然对着他们在拍摄！王先生称：当时...
然而等到收房时李某才发现，自己的房子根本没有阳台，于是拒绝收房，拒绝提交资料办理贷款手续，也拒绝交清剩余房款。某房屋置业公司将李某起诉至法院，李某反诉对方，要求解除商品房买卖合同，返还首付款。法院判决 岳阳市岳阳楼区人民法院经审理认为，房屋增设阳台系对原房屋的改造，开发商将其作为全赠与面积空间赠与给...
一、购买新建商品房时注意事项 1、购房前应认真查看商品房项目“五证”，即《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，“五证”不全的楼盘存在极大风险，不要购买。任何以认购、预订、排号、VIP卡等形式支付订金、预付款、意向金的行为都...
购房二手房时，一定要做好水电验收工作，避免入住后遇到麻烦 现在买的二手房都是有5-10年左右时间，这写时间的使用会让房的水电路都老化，它的使用功能也会满足不到现在的需求等问题。特别是家里以前的水管它都是铸铁材质，管体是比较大常年用水，也会有铁锈的滋生影响到水质，时间长会让管道里的水都渗透出来，...
在无法证明开发商存在欺诈的故意时，开发商虽不用承担因欺诈而导致合同被撤销的责任，但若存在未如实告知相关情况等其他违反诚实信用原则的行为，仍应承担缔约过失责任，该缔约过失责任不以商品房预售合同的不成立或无效为前提，但应注意将合同有效下的缔约过失责任与违约责任相区分。法官解读 方美玲 华东政法大学国际...
交房时，这3项费是白送开发商钱，特别第2个，国家规定取消了 楼市和房价是经常挂在嘴边的话题，追究源头都因为房地产在我国发展历史不够久远，市场还不够健全，加之以房价在过去20年的一路高歌猛进，才积累起来了这么多的问题。前几天新华社就公摊面积发出批评，这么不合理的公摊面积侵占了购房者的利益，例如公摊...