法律上房改房土地出让金谁出 双方可以协商约定谁出,一般是卖方支付。房改房以前一般是单位上的福利房也称集资房,当时土地的性质为划拨,当时是有国家出70%,单位出30%然后取得土地的出让权。房改以后都卖给了个人,也就是可以上市交易了,但是一部分单位的土地证是单位上的大证,现在缴纳土地出让金,也就是土地使用权归...
如果合同无特别约定,土地出让金应由买方缴纳。土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金,出让地一般有出让终止年限,一般为50-70年,年限到期前发生交易,不...
房改房土地出让金一般应由土地使用权获得方承担。具体来说,这通常意味着房改房的土地出让金应由购房者或房产开发商支付。以下是对这个问题的详细分析: 土地出让金的基本概念:土地出让金是国有土地使用权出让时,土地使用者向国家支付的土地使用权出让费用。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条,这是土地使用...
双方可以协商决定房改房土地出让金,一般是卖方支付。房改后都上市交易出售给个人,但是一部分单位的土地证是单位的大证。现在上交土地出让金,也就是说土地使用权归该方所有。以前是单位上的土地使用权,现在土地归个人所有,所以要交出让金。但是土地性质还是划拨,个别城市不同。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第...
房改房土地出让金一般应由土地使用权获得方承担。具体来说,这通常意味着房改房的土地出让金应由购房者或房产开发商支付。以下是对这个问题的详细分析:土地出让金的基本概念:土地出让金是国有土地使用权出让时,土