“房抵贷”是指借款人以自然人名下的房产（住房、商住两用房）作抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷 款。基本条件 1、借款人年龄在18-60岁之间；具有中华人民共和国国籍、完全民事行为能力与合法有效身份证件；2、借款人及配偶符合我行规定的信用记录条件；3、具有固定住所或稳定的工作...
Q名下没有房产，能办理房抵贷吗？当然是可以的，借款人和抵押人可以不是同一人，即我们所说的抵贷不一。要注意：所有的银行都支持直系抵贷不一，部分银行支持非直系抵贷不一。05 直系抵贷不一：借款人是自己，抵押人是与自己具有直系血缘关系的夫妻、子女、父母。非直系抵贷不一：借款人是自己，抵押人是自己...
5、房产价值评估 在提交申请材料后，银行或金融机构会根据借款提交的材料，并让相关机构对抵押房进行实地勘察、评估价值等。借款人可贷金额通常为房产评估值的7成左右。6、报批贷款 将所有用于房产抵押贷款的相关资料连同评估报告或勘估意见书一同整理好，报送银行或金融机构进行审批。注意不要丢失或残缺，容易影响贷款...
一、房抵贷 以房产为抵押物,而从银行获得的贷款。 “ 二、房抵贷的常见优势 01 额度高:通常可达到房产价值的50%~90%。 02 利率低:利率通常在2.52%-5%左右。 03 灵活期限:10年、20年多种年限可选。 04 还款方式灵活:等额本息、等额本金、先息后本等。
流程就是先审批,批好后,再过桥去把上家的尾款还掉,变成全款房后再抵押登记放款。 二抵:分为按揭二抵,和抵押二抵,意思分别是在按揭的房子,或者在抵押的房子,直接抵押,不用还本身一抵尾款。 按揭二抵一般一半的银行能做,抵押二抵,所能做的银行极少。
导读:1、出让土地使用权指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者。(二)划拨土地使用权。(三)集体土地使用权。4、预购商品房贷款抵押。五)在建工程抵押,指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权。
六、房抵的常见用途/使用人群和情况 七、申请房抵的具体流程(银行内部流程) 八、申请所需基本材料 九、关于贷前规划 十、关于风险性的把控 1.关于流水的问题 2.关于受托支付 3.关于资金截流 4.关于抽贷 十一、抵押给银行&机构&个人的区别 ——— 房屋抵押贷款简介 1、房屋抵押贷款是什么 房屋抵押贷款:又叫...
因此，建筑企业将 “以房抵工程款”的商品房留给建筑企业自用的合同必须按照以下方法进行签订：第一、实际工程款与用以抵付的房屋价款差额的处理。实际工程款与用以抵付的房屋价款很难完全一致，必将出现差额，因此在以房抵款合同中一定要明确此差额如何处理。第二、必须在“以房抵工程款”的协议中明确房屋交付的...
因此，根据《九民纪要》的前述规定，对于在付款期限届满前签订的“以房抵工程款”协议，如后续开发商不配合交付房屋，施工单位仍应当根据工程款债权债务关系另行提起诉讼，而不能只要要求取得相应的房屋。但《九民纪要》第45条的规定事实上并没有明确在付款期限届满前签订的“以房抵工程款”协议的效力问题。最高人民...