商业房和住宅房应保持距离为40米,依据楼高:楼间距=1:1.2的比值计算,楼高的0.7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0.5倍。如8层建筑,两楼房之间约40米。 建筑布局和间距建筑布局和间距应综合考虑防火、日照、防噪、卫生等要求,并应符合下列要求: 1、建筑物之间的距离,应满足防火要求; 2、有日照要求...
回迁房应按正常销售确认收入 11月13日，《中国税务报》B3版刊发了一篇题为《确定回迁房视同销售收入：找准价格确认的参照年度是关键》的文章，文中提到，房地产企业提供回迁房，应按签订《城市房屋拆迁产权调换协议书》当年的参考价格，确认视同销售收入。笔者同意该文关于价格参照年度的结论，但对于回迁安置房应按视...
电话、煤气过户的手续和准备相应材料较为繁琐,买卖双方可以填写委托书,要求房产中介公司代办相关手续。 二手房不同于新商品房,不管是在房屋状况、售房合同、还是二手房交房时都有很多地方需要购房者注意。尤其是在二手房售房时,这是二手房交易中的最后一道关。如果注意了该注意的地方,还能为自己争得一些利益,否则的话...
1、确定好房产的权益信息 随着二手房交易量的增多，二手房纠纷案也是越来越频繁了，有不少二手房卖方不是房主本人，其房屋产权不明的情况更是屡屡发生，这种情况也往往是被购房者忽视的，因此带来不少风险所在，所以在购买二手房时，一定要确定好房产的权益信息才好。2、明确过户、房款交付时间和形式 购...
这也就表明，即便户口已经迁入城镇，同样依法享有继承宅基地使用权的权利，所以根据当前地随房走的原则，这类人拥有土地确权登记的权利。不过也有特殊情况，如果宅基地之上的房屋已经成为危房或无法再供人居住，这类宅基地将不能够再继承使用权。不过大家在确权登记时需要留意，并不是所有房子都可以确权，其中有6类就...
依照民法典的规定,个人财产不因结婚而转化为夫妻共同财产。在离婚时,一方不得对另一方的个人财产参与分配。但是男女双方通过约定的形式,把本属于一方的婚前个人财产变成夫妻双方共同财产,一旦出现离婚情况,另一方有权把自己应得份额分走,...
全装修商品房,是相对于毛坯房而言的,俗称为精装修房。根据省高院发布的《审理指南》,精装修房交付时必须具备基本居住使用功能,房屋所有功能空间的固定面需全部铺装或粉刷完成,卫生间、厨房的基本设备全部安装完成。 省高院民六庭庭长于泓介绍:“精装修房的交付标准,我们主要强调有约定按约定,这个约定怎么来判断,就是...
二手房买卖流程繁杂、信息真假难辨,选定一个中意的二手房对购房者来说实属不易。另外在行动之前,购房者还应该对自身资金筹集以及购房诉求点进行分析确认,不能有房无钱,也不能房不符合需求。购房者一定要做足这些准备才能出手: 1、向房地产相关部门咨询:及时了解手续、费用、程序上的变化等最新的信息;如购买教育地...
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会...
随着我国城镇化水平的显著提高，二手商品房买卖也变得更加普遍。近年来，有部分群众对房屋所有权的取得存在误解，认为签订购房合同、全额支付房款或实际占有房屋都可以取得房屋所有权，这种观念是错误的。近日，金凤区人民法院民事审判第二庭审结了一起案外人执行异议之诉案件，在定分止争的同时，依法再度明确了房屋所有权...