一、政策发力，房地产迎来暖冬 先说政策。2024年下半年开始，国家在土地供应、住房公积金、城市规划等方面频频出手。土地供应方面，自然资源部明确要求严控土地回收再供应，强调优化存量、提高建设质量。这一调整直接抬升了土地市场的门槛，减少了新房供应的冲击。与此同时，各地的住房公积金政策也在“火力全开”。广州的...
自本通知实施之日起，非社会资本受让土地未实质性开工建设的安置房项目一律不再建设；一律不再新增安置房用地供应。4. 收购商品房用于征收安置 对有安置需求的地区，可采取直接购买或房票方式购买商品房用于安置房。5. 加快对被征收人的征收安置 自本通知实施之日起，新实施的国有土地、集体土地征收项目，选择实物安...
苏州新政!16条促房市发展 6月2日,苏州市房地产长效机制试点工作领导小组发布了16条新政策,旨在改善供给、优化服务和降低成本,以满足合理的住房需求。以下是具体措施:一、改善供给,提供多样化优质住宅 🏠 科学编制住房发展规划和年度计划 切实做好保交房工作 推动商品住房去库存 完善住宅小区15分钟生活圈内的商业、医疗...
最新!江苏一地发布房市新政 6月13日,常州市房地产业发展与房地产市场调控联席会议发布《关于印发进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》,即日起实施降低首付比例、降低贷款利率、加大公积金支持、优化人才购房补贴政策等十二条举措,进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求。 关于印发进一步促进房地产市场 平...
2025年房市新政解读:购房者如何应对? 随着增值税法的落地和公积金贷款利率的调整,2025年的房地产市场正经历重大变革。新法规对房产交易增值税率设定为9%,而公积金利率下调或将影响购房决策。在政策的支持下,楼市的走向需购房者密切关注。 随着2024年末各类重要政策的出台,房地产市场正在经历新的变化。为了帮助大家更清晰...
北海多项房市新政出炉 北海市人民政府办公室 印发《关于进一步促进北海市房地产 市场平稳健康发展的若干措施》的通知 北政办〔2023〕52号 各县、区人民政府,涠洲岛旅游区管委会,市人民政府各部门,各园区管委会,各有关单位: 《关于进一步促进北海市房地产市场平稳健康发展的若干...
增值税优惠：个人出售持有两年及以上的住房免征增值税，持有不足两年的则按5%的税率全额缴纳。个人所得税调整：未能提供完整、准确的房屋原值凭证的住房，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额，简化了税务处理流程。契税调整：家庭唯一住房且面积在140平方米以下的，按1%的税率征收契税；超过此面积的，按1.5%的税率...
中国人的强大购买力在过去两年惠及全球大都会的房市，在东京、伦敦、纽约、洛杉矶等城市，中国人是最大的外国房产购买群体。我国一线城市核心区域的楼市，是全国房地产市场的风向标，聚集了相对旺盛的住宅购买力，但在限制性政策约束下，导致肥水流入外人田。全面放开一线城市限购，能够满足我国居民的合理住房需求，有效提振...
2024年10月，中央和地方出台了一系列房地产政策，包括“四个取消、四个降低、两个增加”的政策组合拳，旨在稳定市场。这些政策的出台，无疑对市场情绪和房价走势产生了影响。例如，天津在新政发布后，二手房市场表现活跃，议价空间缩小。这些政策的调整，不仅影响了购房者的预期，也对房价走势产生了直接的影响。在这种...
【2024年房市新政:居住品质与市场稳健双赢】2024年的房地产新政策展示了政府稳定房市的决心,强调了“房住不炒”的核心理念,并推动实行现房销售模式,从而保护购房者权益,增加市场透明度。同时,对资金链存在问题的房企将采取破产或重组措施,清理市场,为楼市的健康发展铺路,预示着一个更规范、更可持续发展的行业前景。