一、政策发力，房地产迎来暖冬 先说政策。2024年下半年开始，国家在土地供应、住房公积金、城市规划等方面频频出手。土地供应方面，自然资源部明确要求严控土地回收再供应，强调优化存量、提高建设质量。这一调整直接抬升了土地市场的门槛，减少了新房供应的冲击。与此同时，各地的住房公积金政策也在“火力全开”。广州的...
重庆多条新政齐发，房市政策全面优化 9月1日，重庆市住房城乡建委颁布了《关于调整优化房地产交易政策的通知》，简称《通知》。该《通知》中包含了一系列房地产新政，如对新购住房再交易管理的调整、住房信贷政策的进一步优化，以及对住房“以旧换新”的支持等。接下来，我们将深入解读这些详细政策。新购住房再交易...
1. 打破购房门槛，释放多元需求 “全面取消住房限制性措施”：彻底消除户籍、社保等购房限制，吸引省内外的刚需、改善、投资等多层次需求入市。“商转公”全面落地：允许商业贷款转为公积金贷款，大幅降低居民购房成本。 来源：合肥楼市 2. 真金白银补贴，提振消费信心 购房补贴与消费券：鼓励各市推出购房补贴政策，叠...
自本通知实施之日起，非社会资本受让土地未实质性开工建设的安置房项目一律不再建设；一律不再新增安置房用地供应。4. 收购商品房用于征收安置 对有安置需求的地区，可采取直接购买或房票方式购买商品房用于安置房。5. 加快对被征收人的征收安置 自本通知实施之日起，新实施的国有土地、集体土地征收项目，选择实物安...
增值税优惠：个人出售持有两年及以上的住房免征增值税，持有不足两年的则按5%的税率全额缴纳。个人所得税调整：未能提供完整、准确的房屋原值凭证的住房，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额，简化了税务处理流程。契税调整：家庭唯一住房且面积在140平方米以下的，按1%的税率征收契税；超过此面积的，按1.5%的税率...
这些数据充分展示了天津房地产市场在新政推动下的强劲复苏势头。政策持续发力：限购松绑、信贷宽松……在2024年的后半年，天津房地产市场迎来了更多的政策利好。4月30日和5月29日，我市相继对限购和信贷政策进行了优化调整，旨在更好地满足居民的合理住房需求。这些政策措施包括：推动区域一体化和京津同城化进程，北京市...
不过，这一波又一波的房产价格，还是让很多人感到了恐慌。有的人眼见房产日渐贬值，急于出手；有些人还在考虑，要不要继续看下去。可就在这个举棋不定的当口，四个新的楼市新政忽然浮出水面。我们可以讨论一下，这个新的政策，会对房地产市场产生什么样的影响。第一条，就是对城市的用地进行了调控。国土资源部...
2024年10月，中央和地方出台了一系列房地产政策，包括“四个取消、四个降低、两个增加”的政策组合拳，旨在稳定市场。这些政策的出台，无疑对市场情绪和房价走势产生了影响。例如，天津在新政发布后，二手房市场表现活跃，议价空间缩小。这些政策的调整，不仅影响了购房者的预期，也对房价走势产生了直接的影响。在这种...
安徽房市新政重磅出击!取消限购+房票新政,激活住房消费新动能 安徽新政引领楼市新周期,政策红利开启多方共赢时代 3月26日,安徽省住建厅发布《推动经济持续回升向好细化政策举措》,从取消限购到房票安置,从金融支持到品质升级,一套覆盖全链条的政策组合拳正式落地。在稳经济、促消费的大背景下,安徽以超常规力度推动...
但就在这个时候，国家层面传来了新政策的风声，透露出一些不一样的信号。重要的不是政策本身，而是它释放出来的含义：未来房价可能会迎来新的变化，尤其是某些特定类型的房子，可能会成为“香饽饽”。这就让人犯嘀咕了，现在卖房真的划算吗？还是该再等等？话说回来，房价的波动确实让不少人有点慌。有人眼看着房子...